地產經紀 
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| 作者 | 內容 | ||
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本那比經略 |
本那比經略 於 2016-5-06 11:41 寫道: 如果有的話，那摩貨（轉手倒賣合同）的經紀都該被罰。 如果沒有的話，那這法律有漏洞，應該盡快補上。 地產協會的經紀守則上是否也禁止經紀摩貨呢？要是沒有的話，那這地產協會算是幹嘛吃的啊。。。  |
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| 樓主 | |||
| 慎獨 |
慎獨 於 2016-5-06 11:54 寫道: assignment是加拿大物權法授予每壹個買家的神聖權力 而且這個權力是買家的，不是買家代理經紀的，也就是理論上說assignment是買家的意志體現，跟經紀沒有壹毛錢關系！ |
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| 第 1 樓 | |||
| 本那比經略 |
本那比經略 於 2016-5-06 11:59 寫道:
那這個“買家”包括經紀本人嗎？也就是說經紀隱瞞了賣家的接受價格，轉手加價後賣給買家。 前面也說了，如果是普通人不是做法律意義上的地產經紀，那轉手100次也是市場行為。。。 |
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| 第 2 樓 | |||
| 壹條龍 |
壹條龍 於 2016-5-06 12:00 寫道:
法不禁止即可為。 |
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| 第 3 樓 | |||
| 慎獨 |
慎獨 於 2016-5-06 12:02 寫道:
經紀如果本人買房，必須向賣家披露自己經紀的身份 |
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| 第 4 樓 | |||
| 本那比經略 |
本那比經略 於 2016-5-06 12:03 寫道:
如果賣家不知道經紀把自己的房子轉手倒賣的話，那經紀是不是有詐騙的嫌疑？詐騙可是違法的哦。。。 |
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| 第 5 樓 | |||
| 本那比經略 |
本那比經略 於 2016-5-06 12:07 寫道:
對啊，這種情況下，賣家就不會找這個經紀做賣方經紀而是另外找人。讓買家做自己的賣房經紀，那這賣家得糊塗到什麼程度啊。。。:lol: |
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| 第 6 樓 | |||
| auitest1 |
auitest1 於 2016-5-06 12:13 寫道:
前幾天有個帖子都討論了。賣家是可以加條款不允許買家轉售合同的。但是經紀們說這樣的條款加到合同裡就沒有買家來買你的房子啦。 |
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| 第 7 樓 | |||
| 本那比經略 |
本那比經略 於 2016-5-06 12:14 寫道:
買家轉售壹點問題都沒有，但如果買家是經紀並且轉售，那問題就大了。。。 |
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| 第 8 樓 | |||
nessus |
nessus 於 2016-5-06 14:33 寫道: 法律沒有這方面的規定。 這東西靠法律法規杜絕估計是沒戲了，執行下來太漫長了。 唯壹希望的是以後通過科技水平的提高，買賣房子完全可以不需要經紀了。信息完全透明。就跟買賣車那樣就完了。當然律師的角色還是需要的。 |
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| 第 9 樓 |
