地產經紀 
溫哥華房地產投資專家
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Norm |
Norm 於 2016-2-13 11:06 寫道: 倒賣合同頻傳 卑詩地產經紀協會挨批 2016-02-13 09:47:46 世界日報 | 0條評論  加拿大國際廣播電台報導，壹些卑詩省房地產經紀人暗中倒賣購房合同謀取暴利的消息被揭露出來後，該省房地產經紀協會和省長簡慧芝（Christy Clark）都表示要著手進行調查。CBC記者普羅科特（Jason Proctor）日前撰文說，買房是壹般加拿大人壹生中最大的壹筆支出，但是卑詩省經紀協會的作用只是為了維護本行業，並不是保護消費者利益。 報導說，普羅科特拾多年前在溫哥華買房時遇到的第壹個房地產經紀人讓他至今記憶猶新。倒不是因為吃了大虧，而是因為起初被對方的花言巧語迷惑、漸漸看清自己「所託非人」、最後不得不換經紀人的感覺和經歷，就像是體驗壹次痛苦的分手。「你選擇的那個在你壹生中最重要的購買行為中引領你的人，原來並不為你著想」，那種沮喪失望的感覺很難忘記。 報導稱，自那時起到現在，卑詩省低陸平原地區的房價翻了兩倍，房地產經紀的增加超過40%。但是普羅科特認為，這幾天爆出的經紀人倒賣購房合同的情況顯示，卑詩省的房地產監管機搆不作為，任由貪婪的經紀人謀取暴利。 投資顧問加斯‧特納卻說，卑詩省房地產經紀協會本來就不是壹個保護消費者利益的機搆。它是壹個行業組織，有自我規范的職責。但是沒有人監督它。 報導指，卑詩省省督古伊嘉（Judith Guichon）9日宣讀施政報告時表示，省政府將對關於房地產經紀不規范操作的消息進行調查並采取相關行動。 簡慧芝稍後表示，省政府對住房價格及民眾的承受能力非常關注，不會坐視房地產市場存在的問題。房地產經紀和醫生、牙醫壹樣，是自我管理的行業。因此「我們將給他們壹個自我糾正的機會」。 但是她表示她的耐心和信任到此為止。如果情況得不到迅速改善，省政府將「替他們動手」。 卑詩省新民主黨議員和住房問題評論員大衛‧伊比要求省政府立刻進行獨立調查。他說，他掌握的資料顯示，翻炒購房合同不僅涉及到逃稅，而且被壹些人用作洗錢手段。 專家：取締翻炒購房合同 無助打房 道恩‧坎貝爾是總部設在溫哥華的「房地產投資網路」的資深分析師和創辦人之壹。他介紹說，倒賣翻炒購房合同的做法並不新鮮，而且也不僅限於大溫地區。多倫多，還有房地產火熱時期的埃德蒙頓（Edmonton）和卡加利，都有經紀人在這樣做。 坎貝爾說，在多倫多有不少人買公寓樓房，然後以更高價轉手賣出，自己根本不住進去。這也是翻炒購房合同的壹種形式。 經紀人翻炒購房合同讓賣家和最後的買家吃虧。前者沒有拿到應得的利潤，後者付了虛高的房價。但是坎貝爾卻說，這種鑽法律漏洞的行為對整個房地產市場的影響是很小的，因為大部分經紀人不會這樣做。 另外，他認為打擊翻炒購房合同並不會讓大溫房地產市場降溫。因為造成當地房地產熱的因素很多：低利率、外國投資、缺少地皮和人口密度增加等，翻炒購房合同只是其中之壹。 卑詩房地產經紀協會 將成立獨立調查小組 在環球郵報（The Globe and Mail）和CBC報導壹些大溫經紀翻炒購房合同後，卑詩省房地產經紀協會成為眾矢之的。該協會已經宣布將任命壹個獨立調查小組，具體名單將在兩周內公布，並將在兩個月內提出改進建議。 在該協會的網站上可以查到過去因違規受到吊銷執照或罰款處罰的經紀人的名單。 |
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| 樓主 | |||
| wavelll |
wavelll 於 2016-2-13 17:39 寫道: 地協會就是個收錢的主啊 |
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| 第 1 樓 | |||
| Norm |
Norm 於 2016-2-13 17:40 寫道:
有點像監守自盜，這個渠道不太順暢。應該由第叁方負責進行。 |
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| 第 2 樓 | |||
| damnff |
damnff 於 2016-2-13 17:45 寫道: 地產協會，說的難聽點 能收錢就好了 其他誰管是誰吃虧 |
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| 第 3 樓 | |||
| Norm |
Norm 於 2016-2-13 18:15 寫道:
是呀，好象是根本沒有起到監管的作用。 |
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| 第 4 樓 | |||
| Hstt |
Hstt 於 2016-2-13 18:19 寫道: 騙錢的協會。。 看不出有什麼存在的目的。。就像買賣房子。。 為什麼要經過經紀壹樣。。 買賣找律師就好了啊。。 |
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| 第 5 樓 | |||
| Norm |
Norm 於 2016-2-13 18:20 寫道:
你這個可能也有點絕對，可以有這種選擇吧。 |
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| 第 6 樓 | |||
| Hstt |
Hstt 於 2016-2-13 18:36 寫道:
科技發達了。。 根本就不需要偷雞摸狗的經紀。。身為以開發中國家之壹。。行事卻落伍的很。。 |
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| 第 7 樓 | |||
| Norm |
Norm 於 2016-2-13 18:38 寫道:
你也不能把所有的經紀都說成偷雞摸狗吧。 |
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| 第 8 樓 | |||
| Hstt |
Hstt 於 2016-2-13 18:48 寫道:
當然不是全部。。 但是他們的存在。。 也間接的把房市價格推上。。 |
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| 第 9 樓 |
