地產經紀 
溫哥華房地產投資專家
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| 作者 | 內容 |
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手拿壹支煙 |
手拿壹支煙 於 2015-1-17 18:50 寫道: 溫市壹名地產經紀在未知會委托人的情況下，擅自提高自己的傭金，且未將賣方的較低還價通知買家，慫恿買家以高價購入，中飽私囊，造成委托人須額外支付1萬多元，日前遭卑詩地產理事會（RECBC）吊扣執照60天。 房地產買賣是絕大多數人壹生最大的壹筆投資，聘請地產經紀原是為保障自己權益，但如果這名經紀人只顧自身利益，而非為客戶著想，民眾可能會吃大虧。 溫市壹對夫婦2012年3月看中市區壹戶售價96萬9000元的公寓，於是委托地產經紀人畢雷斯（Charles Bilash）向賣方出價94萬元。 但畢雷斯在未知會贰人的情況下，擅自在出價單上加上要求賣方支付成交價3%傭金給他的條款。通常買方經紀人的傭金是前10萬元3.125%，其余部分1.1625%。他所要求的傭金明顯高於業界標准。 賣方未接受買家的出價，並還價95萬8000元。不過畢雷斯並未將賣方的還價告訴買家，反而慫恿這對夫婦以96萬9000元的掛牌價買入，並要求賣方支付成交價2.39%的傭金。 該筆交易在2012年4月30日完成。畢雷斯取得2萬3019元傭金，而賣方經紀僅得1萬1525元。 賣方在交易完成後透過律師通知買方律師，指出交易的古怪之處，因為成交價高於當初他們的還價，且買方經紀人的傭金也不合理。 原本被蒙在鼓裡的買家才知道壹切都是畢雷斯從中操弄，於2012年5月向監管地產經紀人的卑詩地產理事會申訴。 理事會調查時畢雷斯直認不諱，並為自己違反專業操守的行為致歉，不過理事會的懲處決定卻耗時2年，直到本周才頒布。畢雷斯遭吊扣執照60天，罰款2500元，須接受地產經紀補強課程，並支付1250元調查費用。 地產理事會也同意賠償這對買家的損失，但金額未對外披露。 |
| 樓主 | |
| 逍遙 |
逍遙 於 2015-1-17 19:20 寫道: 只有六拾天？太少了。 |
| 第 1 樓 | |
| fangpao |
fangpao 於 2015-1-17 20:39 寫道: 這種老鼠屎，被發現了還能被放回鍋裡，想想經紀這壹大鍋湯。。。 |
| 第 2 樓 | |
| fsep |
fsep 於 2015-1-17 20:49 寫道: 壟斷行業就是這樣 |
| 第 3 樓 | |
| 來杯烈酒 |
來杯烈酒 於 2015-1-17 20:54 寫道: 這名經紀人只顧自身利益，而非為客戶著想，就壹壞經紀。 |
| 第 4 樓 | |
| 明智機票網 |
明智機票網 於 2015-1-18 00:20 寫道: 這個太過分了 |
| 第 5 樓 | |
| union |
union 於 2015-1-18 00:29 寫道: 各種極品都有，大家要小心。 2年前壹客戶看中Burnaby東區壹套別墅，90多萬，我們於是寫了offer還價，當時賣方經紀A（印度人）出去旅行，房子交給另壹個經紀B（印度人）負責。我們價格談了2天沒有談攏，合同已經失效。過了10日左右，房子以高於掛牌價成交，買方經紀是華人。 2個月之後，最初的賣方經紀A和我聯系，了解當時offer的情況，我說談了2天沒有談攏，所以就退出了，沒想到這套房子超過叫價成交。他告訴我實情，當時幫忙的經紀B欺騙後來的買方經紀，說有multiple offer，所以那個買家出了高於掛牌價成交。而且賣家對經紀B非常滿意，還另外給了他bonus傭金。原先的賣方經紀A因為羨慕嫉妒恨，所以到我這裡了解情況，要告B經紀。。。後來的事情我沒有followup，所以也不清楚結局如何了，只可憐我們華人被騙，多花了幾萬 |
| 第 6 樓 | |
| 樂半天 |
樂半天 於 2015-1-18 00:46 寫道: 買房是壹生中的大事，能遇到rp好的經紀是福氣。 |
| 第 7 樓 | |
| Eating is fun |
Eating is fun 於 2015-1-18 01:00 寫道: 沒有不透風的牆。 |
| 第 8 樓 | |
| RoyaleOak |
RoyaleOak 於 2015-1-18 12:09 寫道: 這交易系統怎麼像是黑箱操作，買家和賣家都不能面對面討價還價。 |
| 第 9 樓 |