地产经纪 
温哥华房地产投资专家
温哥华房地产投资专家温哥华房地产投资专家 |
|||||
|
|||||
 |
基本信息 |  |
 |
相册 | |
|
评论 | |
 |
论坛 |  |
|
地图 | |
|
联系我们 | |
||
 |
 |
||||||||||||||||||
| 作者 | 内容 | ||
|---|---|---|---|
Norm |
Norm 于 2015-1-17 17:26 写道: 温哥华地产经纪两头揩油 遭吊照罚款 2015-01-17 12:02:50 世界日报 [0条评论,查看/发表评论] 温市一名地产经纪在未知会委托人的情况下，擅自提高自己的佣金，且未将卖方的较低还价通知买家，怂恿买家以高价购入，中饱私囊，造成委托人须额外支付1万多元，日前遭卑诗地产理事会（RECBC）吊扣执照60天。 房地产买卖是绝大多数人一生最大的一笔投资，聘请地产经纪原是为保障自己权益，但如果这名经纪人只顾自身利益，而非为客户着想，民众可能会吃大亏。 温市一对夫妇2012年3月看中市区一户售价96万9000元的公寓，于是委托地产经纪人毕雷斯（Charles Bilash）向卖方出价94万元。 但毕雷斯在未知会二人的情况下，擅自在出价单上加上要求卖方支付成交价3%佣金给他的条款。通常买方经纪人的佣金是前10万元3.125%，其余部分1.1625%。他所要求的佣金明显高于业界标准。 卖方未接受买家的出价，并还价95万8000元。不过毕雷斯并未将卖方的还价告诉买家，反而怂恿这对夫妇以96万9000元的挂牌价买入，并要求卖方支付成交价2.39%的佣金。 该笔交易在2012年4月30日完成。毕雷斯取得2万3019元佣金，而卖方经纪仅得1万1525元。 卖方在交易完成后透过律师通知买方律师，指出交易的古怪之处，因为成交价高于当初他们的还价，且买方经纪人的佣金也不合理。 原本被蒙在鼓里的买家才知道一切都是毕雷斯从中操弄，于2012年5月向监管地产经纪人的卑诗地产理事会申诉。 理事会调查时毕雷斯直认不讳，并为自己违反专业操守的行为致歉，不过理事会的惩处决定却耗时2年，直到本周才颁布。毕雷斯遭吊扣执照60天，罚款2500元，须接受地产经纪补强课程，并支付1250元调查费用。 地产理事会也同意赔偿这对买家的损失，但金额未对外披露。 |
||
| 楼主 | |||
| 巧虎 |
巧虎 于 2015-1-17 17:27 写道: 这种赚信息不对称的钱的行业在互联网时代完全可以被去掉 |
||
| 第 1 楼 | |||
| Norm |
Norm 于 2015-1-17 17:39 写道:
也许有人不同意这样做。 |
||
| 第 2 楼 | |||
| 巧虎 |
巧虎 于 2015-1-17 18:08 写道:
受益方肯定不愿意 |
||
| 第 3 楼 | |||
| 新的霸 |
新的霸 于 2015-1-17 18:27 写道: 胆子也太大了吧。 |
||
| 第 4 楼 | |||
| gogame |
gogame 于 2015-1-17 18:30 写道: 罚的太轻了， 什么管理机构。 |
||
| 第 5 楼 | |||
| Norm |
Norm 于 2015-1-17 18:52 写道:
有时候也需要这样做，例如：在多方竞标的时候。 |
||
| 第 6 楼 | |||
| 新的霸 |
新的霸 于 2015-1-17 19:00 写道:
是经纪的组织不同意。  |
||
| 第 7 楼 | |||
| Norm |
Norm 于 2015-1-17 19:16 写道:
是呀，很有可能是这呀，断了他们骗人的手段。 |
||
| 第 8 楼 | |||
| 新的霸 |
新的霸 于 2015-1-17 19:30 写道:
骗人有点难听。垄断是事实。 |
||
| 第 9 楼 |
