地產經紀 
溫哥華房地產投資專家
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| 作者 | 內容 | ||
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GreaterFool |
GreaterFool 於 2012-8-09 12:47 寫道: 列治文地產經紀 James Wong 8月份發表的列治文地產展望: The real estate market in Richmond deteriorated further at the end of July. Some home sellers were making drastic price reductions and generous concessions in selling their homes. More homes were now listed and sold at prices significantly below their city assessment values for 2012. 7月份列治文房市更加慘淡。有些賣方被迫大幅度降價。 愈來愈多單位的上市價及成交價已大幅低於2012政府估價。 The next few months are expected to remain lacklustre. The next few weeks and months would probably follow what happened in 2008. But, instead of a recovery like 2009, home sales could stayed low at current level with home prices declining. In Richmond, there is a high probability of a price decline for detached homes in excess of 30%, and attached homes in the range of 20% or more over the next 3 years. 未來幾個月,列治文房市將繼續退步, 大致上將相當於2008年的跌勢,不過我們不會再見到2009年般的回升。 預測列治文獨立屋在3年內會見到30%的跌幅,而非獨立屋-20%。 GF 大致同意James Wong 的評論,但GF預測-30%可能在兩年左右就可以達成。 richmondbcrealestates.com/?m=201208 |
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| 樓主 | |||
| treehouse |
treehouse 於 2012-8-09 13:06 寫道: -30%,對個別盤, 都是現實了. |
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| 第 1 樓 | |||
| ftjn773 |
ftjn773 於 2012-8-09 14:28 寫道: 本來就不應該漲這麽高，偶們實在買不起別的房子的時侯買的列治文，沒想到幾年賣了個翻番。不是我撿便宜賣乖，房價是在偶們眼皮底下被看著被炒上去的，不值這麼多。偶們也沒到最高點就放手了，實在覺得已經夠了。 |
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| 第 2 樓 | |||
| star2020 |
star2020 於 2012-8-09 15:19 寫道: 與另外那個帖子 “大溫房價 小跌後回升” 相比，我覺得這篇比較現實。 現在的房價應該是目前溫哥華人能接受的極限了，溫哥華的樓房以後肯定越來越多，房價肯定會逐漸降下來的。 |
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| 第 3 樓 | |||
| 趕海 |
趕海 於 2012-8-09 15:53 寫道:
耗子也會越來越多？  |
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| 第 4 樓 | |||
| verjj |
verjj 於 2012-8-09 17:17 寫道: 今天我的壹個朋友還跟我說,列治文的100萬以下的house要在政府估價的基礎上至少砍掉15萬,100萬以上的house至少要砍掉25萬才能買。 而公寓和townhouse沒有那麼大泡沫,泡沫主要集中在house。 |
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| 第 5 樓 | |||
| 黑色Q7男 |
黑色Q7男 於 2012-8-09 18:39 寫道: so what,還是白住了這麼多年,利息又這麼低. |
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| 第 6 樓 | |||
| GreaterFool |
GreaterFool 於 2012-8-09 23:03 寫道: 去年年初賣出列治文獨立屋兌現的最贏 現在賣出已比去年少了5-10萬 今後幾年,百萬獨立屋以每年10%, 即10萬/年 的速率貶值。 等於>$8000/月 貶值 等於>$275/日 貶值 9月labor day 後,我們將如往見到上市量及總房源進入另壹段上升階段,賣方競爭將隨著增加。 8月剩下這3周,是今年賣方所剩最好的時機。 good luck to all the remaining sellers. |
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| 第 7 樓 | |||
| 寧靜 |
寧靜 於 2012-8-10 08:53 寫道: 有人預測暴跌40%，有人說最多回調20%，有人說這是牛市盤整，有人說印錢趨勢持續，房價中期還得顯著上漲。反正瞎掰不上稅，頂多臭個馬甲。 |
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| 第 8 樓 | |||
| 糖包兒 |
糖包兒 於 2012-8-10 09:11 寫道: 意外的環境下造成的意外暴漲,那陣子很多祖國人民以為Richmond是中南海壹樣的寶地,但人民也有醒悟的時候 我自己覺得,那些高價的大房子價格跌得可能會多, 好的布局,大壹些的townhouse倒是未必,畢竟richmond還是方便,對於國內來的有老人,或者英文不熟悉的同胞,那裡真的是很舒服方便。還有就是通勤壹族,以工薪階層的購買力,基本就是在這類房子著陸,需求還是有的。 傻人傻見地,隨便說的。。。 |
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| 第 9 樓 |
