地产经纪 
温哥华房地产投资专家
温哥华房地产投资专家温哥华房地产投资专家 |
|||||
|
|||||
 |
基本信息 |  |
 |
相册 | |
|
评论 | |
 |
论坛 |  |
|
地图 | |
|
联系我们 | |
||
 |
 |
||||||||||||||||||
| 作者 | 内容 | ||
|---|---|---|---|
GreaterFool |
GreaterFool 于 2012-8-09 12:47 写道: 列治文地产经纪 James Wong 8月份发表的列治文地产展望: The real estate market in Richmond deteriorated further at the end of July. Some home sellers were making drastic price reductions and generous concessions in selling their homes. More homes were now listed and sold at prices significantly below their city assessment values for 2012. 7月份列治文房市更加惨淡。有些卖方被迫大幅度降价。 愈来愈多单位的上市价及成交价已大幅低于2012政府估价。 The next few months are expected to remain lacklustre. The next few weeks and months would probably follow what happened in 2008. But, instead of a recovery like 2009, home sales could stayed low at current level with home prices declining. In Richmond, there is a high probability of a price decline for detached homes in excess of 30%, and attached homes in the range of 20% or more over the next 3 years. 未来几个月,列治文房市将继续退步, 大致上将相当于2008年的跌势,不过我们不会再见到2009年般的回升。 预测列治文独立屋在3年内会见到30%的跌幅,而非独立屋-20%。 GF 大致同意James Wong 的评论,但GF预测-30%可能在两年左右就可以达成。 richmondbcrealestates.com/?m=201208 |
||
| 楼主 | |||
| treehouse |
treehouse 于 2012-8-09 13:06 写道: -30%,对个别盘, 都是现实了. |
||
| 第 1 楼 | |||
| ftjn773 |
ftjn773 于 2012-8-09 14:28 写道: 本来就不应该涨这麽高，偶们实在买不起别的房子的时侯买的列治文，没想到几年卖了个翻番。不是我捡便宜卖乖，房价是在偶们眼皮底下被看着被炒上去的，不值这么多。偶们也没到最高点就放手了，实在觉得已经够了。 |
||
| 第 2 楼 | |||
| star2020 |
star2020 于 2012-8-09 15:19 写道: 与另外那个帖子 “大温房价 小跌后回升” 相比，我觉得这篇比较现实。 现在的房价应该是目前温哥华人能接受的极限了，温哥华的楼房以后肯定越来越多，房价肯定会逐渐降下来的。 |
||
| 第 3 楼 | |||
| 赶海 |
赶海 于 2012-8-09 15:53 写道:
耗子也会越来越多？  |
||
| 第 4 楼 | |||
| verjj |
verjj 于 2012-8-09 17:17 写道: 今天我的一个朋友还跟我说,列治文的100万以下的house要在政府估价的基础上至少砍掉15万,100万以上的house至少要砍掉25万才能买。 而公寓和townhouse没有那么大泡沫,泡沫主要集中在house。 |
||
| 第 5 楼 | |||
| 黑色Q7男 |
黑色Q7男 于 2012-8-09 18:39 写道: so what,还是白住了这么多年,利息又这么低. |
||
| 第 6 楼 | |||
| GreaterFool |
GreaterFool 于 2012-8-09 23:03 写道: 去年年初卖出列治文独立屋兑现的最赢 现在卖出已比去年少了5-10万 今后几年,百万独立屋以每年10%, 即10万/年 的速率贬值。 等于>$8000/月 贬值 等于>$275/日 贬值 9月labor day 后,我们将如往见到上市量及总房源进入另一段上升阶段,卖方竞争将随着增加。 8月剩下这3周,是今年卖方所剩最好的时机。 good luck to all the remaining sellers. |
||
| 第 7 楼 | |||
| 宁静 |
宁静 于 2012-8-10 08:53 写道: 有人预测暴跌40%，有人说最多回调20%，有人说这是牛市盘整，有人说印钱趋势持续，房价中期还得显著上涨。反正瞎掰不上税，顶多臭个马甲。 |
||
| 第 8 楼 | |||
| 糖包儿 |
糖包儿 于 2012-8-10 09:11 写道: 意外的环境下造成的意外暴涨,那阵子很多祖国人民以为Richmond是中南海一样的宝地,但人民也有醒悟的时候 我自己觉得,那些高价的大房子价格跌得可能会多, 好的布局,大一些的townhouse倒是未必,毕竟richmond还是方便,对于国内来的有老人,或者英文不熟悉的同胞,那里真的是很舒服方便。还有就是通勤一族,以工薪阶层的购买力,基本就是在这类房子着陆,需求还是有的。 傻人傻见地,随便说的。。。 |
||
| 第 9 楼 |
