地产经纪 
Jack Zhu
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| 作者 | 内容 | ||
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dreamhome |
dreamhome 于 2011-1-06 14:41 写道: 我是外行请教内行，见笑，请不吝赐教。 如果房子成交后，卖方经纪费1万元，买方经济费8千，但交易中不存在买方经济，是买主自己谈成的。这样，是卖方经纪可以拿到双方全部经纪费1万8千元，还是只能收1万元，还是要看卖房前与卖主定的合同，每个交易各有不同？通常是怎样的？ |
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| 楼主 | |||
| huangshan |
huangshan 于 2011-1-06 15:33 写道: 看Listing Contract怎么签的，注意Schedule A，多数情况，全拿。 |
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| 第 1 楼 | |||
| 发贴赚镑 |
发贴赚镑 于 2011-1-06 15:46 写道: 没事先说好，默认程序是-全拿。 |
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| 第 2 楼 | |||
| judy |
judy 于 2011-1-06 16:19 写道: 不是很好卖的房子，listing agent一般会告诉你把买房经纪费大部分或全部退给你，一般直接反映在房价上。 房子很热好卖，listing agent一般不会理你，但不知道如何和卖主商量的？ |
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| 第 3 楼 | |||
| dreamhome |
dreamhome 于 2011-1-06 16:27 写道:
如果房子很热好卖，在价格差不多的offer中，listing agent会不会更喜欢没有买方经济的，因为可以拿到部分买方经纪费？ |
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| 第 4 楼 | |||
| 枫叶卡专家 |
枫叶卡专家 于 2011-1-06 17:22 写道: 经纪没有选择offer的权力。。。。。。 |
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| 第 5 楼 | |||
| garygao |
garygao 于 2011-1-06 17:44 写道:
谁不喜欢多挣钱。但是君子爱财，取之有道。 程序上有很多限制和风险的，操作不好容易被投诉。你中了多少六合彩没人管，不该拿的钱多拿了哪怕一块，可能就会有人来管  再说，如果被客人怀疑了人品，以后还会有referral吗？别的经纪以后还会配合吗？这样的经纪一单两单也许会做得好，但不会长久好的。 |
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| 第 6 楼 | |||
| judy |
judy 于 2011-1-06 21:51 写道:
答案显而易见啊  |
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| 第 7 楼 | |||
Alice Liu |
Alice Liu 于 2011-1-07 10:06 写道: 卖方经纪在做DUAL AGENT前要通知并获得买卖双方的同意。作为卖方，如果你不想卖方经纪拿双份佣金或者不放心卖方经纪作为DUAL AGENT后仍然能很好地保护你的利益，你有权拒绝。 而且卖方经纪有责任将收到的所有OFFER呈递给卖方，做决定的是卖方，不是卖方经纪。 |
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| 第 8 楼 |
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