地產經紀 
溫哥華房地產投資專家
溫哥華房地產投資專家溫哥華房地產投資專家 |
|||||
|
|||||
 |
基本信息 |  |
 |
相冊 | |
|
評論 | |
 |
論壇 |  |
|
地圖 | |
|
聯系我們 | |
||
 |
 |
||||||||||||||||||
| 作者 | 內容 | ||
|---|---|---|---|
游客 |
游客 於 2008-4-04 00:14 寫道: 之前找經濟賣房。半年多沒賣掉，合約前幾天到期，我就自己找人賣啦，便宜賣給我多年的好朋友啦，可是經紀說60天以內我找人買都算他的，還是要我28000的經紀費，太不合理啦，難道我真要等到2個月後才能找人來買房子嗎？各位經紀及大蝦幫忙啊！我怎嗎辦啊才能把房子賣給我朋友啊？如果我把房子轉朋友啦，這個經紀真的會上小額法庭起訴我嗎？這笨人自己賣房不行，不出力影響我賣房子，不給還不讓我自己找人賣，大家幫我看看怎嗎辦啊？急死我啦啊！ 我真的要付給他幾萬塊嗎？真的冤枉啊，他什馬也沒幹，使我自己親戚買我房，我付他錢真窩囊死啦！ |
||
| 樓主 | |||
| actsew |
actsew 於 2008-4-04 00:18 寫道: 頂壹下 |
||
| 第 0 樓 | |||
| -紫衣人- |
-紫衣人- 於 2008-4-04 07:32 寫道: 怎麼還有這種事情 |
||
| 第 0 樓 | |||
| 游客 |
游客 於 2008-4-04 08:05 寫道: 與經紀合約到期後，(安省)是3個月內賣房，有說法。不知BC如何？ 如果買房是同壹個人，即使合同到期後3個月內再自行賣給這個人，你也得付經紀費！ 如果不是同壹個人買，但如認定你們在與經紀合同期內就已討論進行自行賣房過程，那怕最後交易是在合同期短時時間後CLOSE，你也必需付經紀費。 這兒的法律成熟了，沒有像中國的空子鑽。 試想想，買賣房壹般須前後1到2個月過程，你在合約到期的幾天後就賣給(CLOSE)朋友，說明你在與經紀合約期內就有意進行了私下談判過程，所以你大部分情況必須付經紀費。 多倫多2007年曾有過類似很蓍名的案例，賣房者敗訴了。這個案例我有幸通讀了幾篇。 如果經紀起訴，他的律師會要求你們出示此房產交易中的所有合約，包括朋友貸款銀行記錄(誰敢私自變動)，只要有壹個過程是在與經紀的合約期內進行的，你就敗訴！！！如果沒有，你有理，不怕。 你最好問壹下BC經紀，和當地的律師。 |
||
| 第 0 樓 | |||
| 游客 |
游客 於 2008-4-04 08:59 寫道: 有的經紀說自動合約到期後，賣家可以自行買賣，有的說不可以，還要付經紀費的，眾口不壹啊，沒有法律界限的可據的，可能跟經紀不同有關，遇見騙錢的經紀只好自認倒霉啦！只好等到60天後再賣啦，沒准還能多賺點，畢竟房子不斷漲價地啊！ 下次選經紀可得慎重啊，遇見不良經紀只好認倒霉啦！ |
||
| 第 0 樓 | |||
| 游客 |
游客 於 2008-4-04 09:07 寫道: 交經紀賣房時，你與經紀必須簽上代理合約，合約上(英文許多人不明白)有！！ |
||
| 第 0 樓 | |||
| 游客 |
游客 於 2008-4-04 09:53 寫道: 剛問拉壹個大經紀,說如果隨便找個有牌的小經紀人,給象征性的LISTING壹下,就花個1000來塊就搞定拉! 就不用付那28000拉! |
||
| 第 0 樓 | |||
| 飛魚 |
飛魚 於 2008-4-04 12:49 寫道:
很遺憾，這件事如果那個經紀認真追的話，28000的經紀費您是逃不掉的。這些條款在當初您和經紀簽的買房合同上都有的。 |
||
| 第 0 樓 | |||
| 游客 |
游客 於 2008-4-04 23:36 寫道: 感謝大家，今天去他們公司問經理，說地產局規定改拉，沒有60天保護壹說的，盡管合同寫的，但勿需理睬，到期後只管自己賣就好，不受合約限制的。 |
||
| 第 0 樓 | |||
| 許邁克 |
許邁克 於 2008-4-05 00:03 寫道: 都是多年的朋友了, 怎麼不早和他打個招呼, 還找什麼經紀賣啊? |
||
| 第 0 樓 |
