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空山 |
空山 於 2024-2-06 12:56 寫道:
現在利率5.5-6.3吧 除非提高首付到伍成以上 。。否則沒什麼能cover開支的吧 再說了 這麼巨額的首付本來也可以拿很多利息的 |
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| 第 20 樓 | |||
| benfan |
benfan 於 2024-2-06 12:59 寫道:
是的，其實就是韭菜伸頭壹刀縮頭壹刀，不是這裡被割就是那裡被割，那點利息根本不夠通脹的，今天走過壹個小店，記得以前兩片pizza加壹杯可樂是2.99，今天看7.19了，才兩年 |
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| 第 21 樓 | |||
| 空山 |
空山 於 2024-2-06 13:04 寫道:
額 我常去的pizza店兩年前也六塊了 現在八塊 你是不是記錯了兩年前的價錢？ |
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| 第 22 樓 | |||
| benfan |
benfan 於 2024-2-06 13:08 寫道:
我濾鏡開的都是過去好時光的，嗚嗚，也許就是時間過的太快了，這肆伍年感覺啥也沒幹嗖壹下就過去了 |
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| 第 23 樓 | |||
| 空山 |
空山 於 2024-2-06 13:10 寫道:
我說的不是壹點點利息 現在買個房 需要起碼伍成巨額首付才能讓租金達到收支平衡 本來這些首付（好幾拾萬）存在銀行裡該有的利息（5%）都超過叁肆口之家全年伙食費了，房價如果不能大漲，房客不走的話租金漲幅不夠市政等等費用上漲，房東本質上就是在巨額補貼房客（相當於還支付了他們的全年伙食費） |
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| 第 24 樓 | |||
| benfan |
benfan 於 2024-2-06 13:11 寫道:
是啊，還怕遇到租霸，趕不走還毀房子，越說越喪了，看的都抑郁了，lol |
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| 第 25 樓 | |||
| 空山 |
空山 於 2024-2-06 13:13 寫道:
兩塊多兩片披薩還加個可樂，我覺得是大概拾伍年前 拾年前叁塊多吧 以前漲的很慢 但是每伍到拾年還是漲壹點了 （你要是說canola油那倒是真是拾幾年沒咋漲，直到前幾年暴漲，但是披薩店的價格過去拾幾年還是穩步緩慢上漲的） 新冠前肆塊多 新冠後六塊 現在八塊多 |
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| 第 26 樓 | |||
| 空山 |
空山 於 2024-2-06 13:16 寫道:
不提這些喪的，你算算你賣了那個出租屋，能拿回來多少錢？存款5%的利率，每年淨收入多少？ 再比比你現在出租，租金淨收入（租金扣掉貸款利息地稅保險費冷水費）多少？就假設你免費勞動免費自己管理修理小的修修補補，那些不算錢。 |
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