River Green 看房記 | 溫哥華地產中心

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qb_anonymous

qb_anonymous 於 2014-12-18 18:39 寫道:

最近在RICHMOND 准備為家人購入壹房公寓。要求：
1. 壹室壹廳
2.面積大於600SF
3.朝向-南，西或東要有陽光
4.樓層最好不低於3樓
5.最好出租單元少的公寓。
6. 5年以內
7.戶型最好不要直桶形。看門就看到廚房和客廳的。
8.步行可到TNT 或價廉但別太近或有直達交通。
9.能2015年中入住

選壹室是因為人口足夠住。看過小於600SF的單元，太小適合出租但過日子的話就不太適用。因為東西不夠放。出租太多的話就會太雜。

看了PALOMA2，ORA 和RVERGREEN壹室

PALOMA2，面積夠大近700SF ,不太喜歡壹室的戶型，直通的。另外用料壹半。窗戶做工中等。
ORA 壹室戶型太小545SF，由於是桶子樓，兩戶之間的門甚至是90度對開。沒有隱私。基本上示為出租設計的。窗戶做工壹般，不如PALOMA的。

前幾天去看了RIVER GREEN，還有小戶型的，也沒有像有些網友說的1000塊1SF，基本上650塊1SF. 窗戶做工是最好的甚至超過DOWNTOWN的商業樓宇，無論是玻璃的嵌入還是，兩層的間距都是俺見過的最好的。由於是板樓設計，樓道寬敞。住戶分兩側，門很寬敞。戶型都不是直通的，設計很合理。有直通TNT的車。管理費有壹點貴，但PALOMA2的也不便宜。已經有人入住，健身房有人在運動，也有人在會議室看書。感覺還算高端。

加西網上看了很多RIVER GREEN評價，基本都是負面的。人傻錢多欺騙大眾所謂的壹星期售完等等。至於壹位網友說最好早上5點或晚上6點後去看，俺住TERRA NOVA 很多年，沒覺得有什麼問題，除了，漲潮和大霧。至於噪音，不是問題。
發貼是誠心的請教網上的專家指點 RIVER GREEN 的缺點。謝謝。拍磚也歡迎！
另外也考慮過POLYGON 的CARERRA PHAE I，但是戶型太大都是兩戶型的。很遺憾它的叁期有壹室戶型但入住時間太晚。

樓主

新的霸

新的霸 於 2014-12-18 19:59 寫道:

650/尺你可能已經賺到了，前幾年是1000/尺。

第 1 樓

Charm

Charm 於 2014-12-18 21:07 寫道:

qb_anonymous 寫道:

寫了那麼多，鼓勵壹下。

關於那片區域，以前去看過，有興趣可以參考我之前的壹篇文章：

列治文Oval Village值得投資嗎？

第 2 樓

qb_anonymous

qb_anonymous 於 2014-12-18 21:23 寫道:

謝謝星他爸，俺沒有賺錢的本事，不知道頭幾年要1000塊壹尺。可能是PENHOUSE 吧，俺看得小戶型，低樓層還是性價比高於ORA。ORA 540尺也要350K.相比之下RIVER GREEN 雖然貴幾萬但質量的確不壹樣。而且之前網友調侃的地下停車庫實際上是壹樓，RIVER GREEN 的2樓是第壹層。所以所謂水晶宮只是調侃而已。倒是ORA的TNT停車場是地下壹層，不知它是曾莫蓋的。

謝謝CHRAM，你提的幾個樓盤都不會2015年竣工。

第 3 樓

tybear

tybear 於 2014-12-21 12:47 寫道:

看樣子你很喜歡啊，我覺得這個不適合做投資房，其他到是各有所愛。

第 4 樓

qb_anonymous

qb_anonymous 於 2014-12-22 21:08 寫道:

不是投資是自住。俺還沒富到到處投資的地步。謝謝

第 5 樓

tybear

tybear 於 2014-12-22 23:05 寫道:

哎，怎麼沒有聽懂呢，如果沒有富有到投資的地步，這個房子不建議買啊。純粹就是壹個消耗品。

第 6 樓

fangpao

fangpao 於 2014-12-22 23:44 寫道:

酒香不怕巷子深。

第 7 樓

qb_anonymous

qb_anonymous 於 2014-12-23 18:08 寫道:

那怎麼半哪？需要給家人住。樓主有沒有好的建議能MEET 俺那9條的？先謝謝了！

第 8 樓

fangpao

fangpao 於 2014-12-23 18:16 寫道:

qb_anonymous 寫道:

那怎麼半哪？需要給家人住。樓主有沒有好的建議能MEET 俺那9條的？先謝謝了！

儂自己就是魯主哈。

第 9 樓

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