溫哥華樓市金九銀拾不在 | 溫哥華地產中心

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xiaoyuqing

xiaoyuqing 於 2025-9-30 15:37 寫道:

大溫地產局9月成交繼續低迷，比八月成交量還要低，傳統的金九銀拾旺季顯得如此冷清。即使今年加拿大央行不斷降息，但依然無法拯救樓市，更多的拋盤，更低的成交價格，無情的打破了大家的幻想。

當大家還在談論著通脹刺激房價，降息刺激房價諸如此類的話題，卻忽視了最重要的經濟基本面的惡化。加拿大央行在短時間內急劇加息，又手忙腳亂的降息，只是說明了經濟開始失控下行。經濟失速加高通脹並存的局面，讓加拿大央行束手無策。

本輪房價的上漲，是靠著美國和加拿大寬松的貨幣政策，加上自由黨大量放開移民，移民的湧入帶來了壹定的資金。寬松的貨幣政策帶動了房地產的進壹步暴漲，政府打雞血壹般的上馬各種大型基建項目，壹片熱火朝天。但後遺症也非常明顯：通脹暴漲，政府大量負債，地稅大幅上漲等等。而大量放開移民帶來了各種混亂，移民來到到加拿大發現並沒有就業機會，更多的移民開始認清了移民不過是壹種擊鼓傳花的游戲，被加拿大榨幹之後，只能罵罵咧咧的回流。

自由黨政府靠移民+炒房的政策，大量的資金集中到了房地產，進壹步打擊了原本脆弱的經濟，惡性通脹沖擊著每壹個家庭。而2025年開始的各種罷工潮，也恰恰說明了粉飾的經濟數據無法讓大家的生活變好，負債累累的政府和人民也無力支撐GDP壹直穩中向上，只能夠任由經濟自由落體。

2025年的秋天，房價如秋天掛在枝頭的樹葉壹樣，搖搖欲墜。加拿大政府不斷想盡辦法刺激經濟，但是不斷的刺激拖延了經濟的正常調整，帶來更多更大的災難，接下來的經濟崩盤恐怕會超乎所有人的意料，還在盼望著房價上漲的，無異於癡人說夢。

樓主

xiaoyuqing

xiaoyuqing 於 2025-9-30 17:11 寫道:

@明娘娘投資房早點脫手。

第 1 樓

明娘娘

明娘娘 於 2025-9-30 18:40 寫道:

xiaoyuqing 寫道:

@明娘娘投資房早點脫手。

明年脫手。今年先這麼租著。

第 2 樓

xiaoyuqing

xiaoyuqing 於 2025-9-30 19:22 寫道:

明娘娘寫道:

明年脫手。今年先這麼租著。

租出去還能趕走租客？

第 3 樓

明娘娘

明娘娘 於 2025-9-30 20:00 寫道:

xiaoyuqing 寫道:

租出去還能趕走租客？

不用趕。定期壹到就走的。

第 4 樓

xiaoyuqing

xiaoyuqing 於 2025-9-30 20:18 寫道:

明娘娘寫道:

不用趕。定期壹到就走的。

現在據說即使是壹年的租約，租約到期後是自動續簽到MONTH TO MONTH的哦，他不走也拿他沒辦法。想拿回只能自住了。

第 5 樓

xiaoyuqing

xiaoyuqing 於 2025-9-30 20:19 寫道:

明娘娘寫道:

不用趕。定期壹到就走的。

當年我們剛好要回去自住，所以才能把房子收回來。
收回來的時候又花了10萬重新裝修。。。
到處是垃圾。。。

第 6 樓

明娘娘

明娘娘 於 2025-9-30 21:11 寫道:

xiaoyuqing 寫道:

當年我們剛好要回去自住，所以才能把房子收回來。
收回來的時候又花了10萬重新裝修。。。
到處是垃圾。。。

不可思議的租客群體，是不是只有這裡才有這種現象？

第 7 樓

xiaoyuqing

xiaoyuqing 於 2025-9-30 21:18 寫道:

明娘娘寫道:

不可思議的租客群體，是不是只有這裡才有這種現象？

是的，加拿大獨有的，特別是在BC省，你的房子不是你的。
我之前下了壹個OFFER，房主毀約不賣，因為要賣房子的時候，發現被溫哥華市政府罰了12萬的空置稅。
在BC省，哪裡是屋主，分明就是壹群被宰的豬羊。

第 8 樓

明娘娘

明娘娘 於 2025-9-30 21:25 寫道:

xiaoyuqing 寫道:

空置稅為什麼非要寄紙信呢？都什麼年代了，郵局那個時候罷工的話，省府怎麼寄信呢？而且那段時間還不讓人出去旅游了？

第 9 樓

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