雖然成交沒有什麼變化，新盤增加，但價格在微升中

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周公權

周公權 於 2025-4-15 23:11 寫道:

雖然成交比去年同期大跌，但房價堅挺，並且有輕微上升的趨勢。

目前關稅增加，建築成本必然上升，同時利率也會下跌。雖然房屋的購買力繼續惡化，但價格在慢慢上升。其可能的原因是，前面通貨膨脹帶來的價格錨定作用和實際上的房屋緊缺。

沒有房屋的人很難買進房屋，但已經有房屋的人可以通過置換，其負擔能力是遠遠超過從無到有的年輕人。

現在確實需要政府幫助解決有意向的年輕人首次買房難題。

這次關稅戰又壹次讓大家意識到經濟的脆弱性，各種投資風險增加了很多。不確定性是關鍵因素。

從房屋來講，經濟實用是保證房屋價值的穩定性，只要不超出自己的經濟能力，房產還將是最可靠的壹種保持財富的重要工具。

樓主

周公權

周公權 於 2025-4-15 23:18 寫道:

獨立屋和共管物業

獨立屋基准價格

公寓基准價格

聯排屋基准價格

第 1 樓

周公權

周公權 於 2025-4-15 23:21 寫道:

假如不出意外的話，4月份價格會比3月份價格再次微升。

第 2 樓

Bless

Bless 於 2025-4-16 07:48 寫道:

唉宇宙中心沒辦法啊

第 3 樓

xiaoyuqing

xiaoyuqing 於 2025-4-17 10:12 寫道:

所有的房子，想賣出去都要降價，市場黑壓壓的都是房子，呵呵，然後數據說價格還漲，看來房子都賣給鬼了。

第 4 樓

本壇第壹毒舌

本壇第壹毒舌 於 2025-4-17 10:20 寫道:

經紀的嘴，騙人的鬼。

第 5 樓

福大豬

福大豬 於 2025-4-18 08:19 寫道:

沒人買，房價堅挺是虛的

第 6 樓

周公權

周公權 於 2025-4-18 23:38 寫道:

[quote="本壇第壹毒舌"]經紀的嘴，騙人的鬼。[/quote

這些是實實在在統計數據。和2月份比3月份在菲莎河谷和大溫哥華地區房價在上升中。而且是所有房型都普遍上漲。主要是價格上升，但成交是下跌了。成交量下降，但因為通貨膨脹的壓力，房價也很難下跌。只有在經濟蕭條，通貨緊縮時，房價才有更大的下跌風險。但估計川普打關稅戰的目的就是為了讓美元貨幣貶值，同時加元也會貶值，債務才會降低。
現在股票大跌，債券下跌，數字貨幣，法定貨幣下跌，唯有黃金價格上升。投資客會馬上回到房地產市場。看看這些下跌的都是真正的龐氏泡沫。只有實實在在的資產，房地產和黃金白銀才是。

第 7 樓

周公權

周公權 於 2025-4-18 23:44 寫道:

xiaoyuqing 寫道:

所有的房子，想賣出去都要降價，市場黑壓壓的都是房子，呵呵，然後數據說價格還漲，看來房子都賣給鬼了。

我們剛剛給客人買進了獨立屋，價格還是不低。關鍵能貸到款，都是剛需，不需要租房了。租金現在也不便宜，還沒有控制權和主人公的感覺。

第 8 樓

周公權

周公權 於 2025-4-19 00:03 寫道:

剛好碰到壹對華人小夫妻，來看我們的壹間急著要回流的賣家的房屋，看了幾次，太猶豫。這就壞了，被另壹對白人小夫妻無條件Offer，買去了。現在這對華人小夫妻把自己的Townhouse賣了，必須搬家，只能租房。我們剛好有壹個租客要搬走，廣告登出去，卻碰到那對華人小夫妻來看房。他們的父親還問我，獨立屋價格會不會下跌。

對於他們，我只能表示同情。認為房價要下跌，怎麼能買得到房屋呢？他們只能在搶房時買了。

這些都是態度問題，不是財務能力問題。我希望他們可以看到我的帖子。

我們經紀不是買賣房屋，主要是和各種不同的人在溝通和了解。房屋是物質的，不是決定因素。主觀和精神的東西才是決定因素。

第 9 樓

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