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热评新闻 |
热评新闻 于 2022-6-20 09:36 写道: 来源: 加西网 （加西网综合）玻璃，作为高层塔楼的重要建筑原材料之一，已经成为 BC 省很多混凝土建筑的稀缺材料，有业内分析称，近期玻璃的价格开始飙涨，本月的玻璃价格涨幅有望达到 40%，对于正在建设高层塔楼的开发商们来说是一个重大打击。  本周，玻璃供应商对 BC 省的建筑业造成了冲击，玻璃价格上涨了 40%，这加剧了许多建筑商所说的不可持续的成本上涨，这可能导致一波破产潮。 主要大型玻璃供应商 Guardian Glass 于 6 月 14 日通知客户，自 6 月 20 日起将透明玻璃的价格提高 40%、有色玻璃价格提高 25%。 其他供应商也迅速效仿。 Guardian Glass 拒绝就涨价发表评论，但对于建筑承包商们来说，这是几乎不可能接受的。温哥华建筑公司 EllisDon Corp. 副总裁兼区域经理 Craig Enns 表示，再加上其他材料的成本增加，整个房地产建筑生产链都面临风险。 Enns 表示，现在的涨价幅度如此之大，以至于无论你的预售有多么好，你都无法在一夜之间接受如此巨大的涨幅，如此一来，对于开发商和建商来说，利润几乎消失。 商业地产协会NAIOP 表示，在房地产建筑领域，玻璃并不是涨价的唯一成本。加拿大统计局的工业产品价格指数报告称， 自大流行开始以来，几乎所有建筑材料的交付时间都翻了一番，即使最终这些材料到达了，但这又进一步增加了成本压力。 分析指出，不断上涨的建筑成本可能会阻碍未来几个月的新开发项目，对于一些建商来说，可能会由于成本的压力而放弃原有的开发计划。当然，还有一些建商已经开始寻找创造性的方法来保持项目的推进。  大型建筑项目 Cadillac Fairview 开发副总裁马修·卡瓦纳 (Matthew Cavanagh) 表示：预计未来一年的时间里，将会有大量的建商开发项目受成本上涨压力影响而限制、延期、甚至取消。 Cadillac Fairview 作为目前正在建设中的 27 英亩项目初始阶段的一部分，大约 1,000 套房屋正在六座塔楼中建造。当大流行对供应链的影响在 2020 年底变得明显时，项目管理团队开始采取守势并开始确保供应。 该项目在筹划指出已经预计到了这一风向，并锁定了 80% 的风险，Cavanagh 表示，他们的形式明显好于市场上大多数开发商。 然而，这只是目前阶段的状况。到下一阶段，将新增 1200 套住宅的阶段，他们面临的形势也将更为复杂和充满挑战。 而开发商面临的价格增长压力也同时将传递给消费者，统计显示，Metrotown 区域的预售楼花价格已经达到 $1,300/平方尺，而 Burquitlam 的价格则高达 $1,100/平方尺。 如果锁定收益、并能确保项目如期完成，已经成为开发商们需要面临的重大议题。而对于那些小型、资金有限的开发商来说，面临的风险可能会更大，或将由于收益难以保证而取消项目。 ref： https://www.westerninvestor.com/british-columbia/builders... |
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| 楼主 | |||||||
| 桌子椅子 |
桌子椅子 于 2022-6-24 11:16 写道: 木材不是降了不少么? |
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| smschat |
smschat 于 2022-6-24 14:33 写道: 买楼花有风险 |
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