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热评新闻 |
热评新闻 于 2022-6-09 10:51 写道: 来源: 加西网 (加西网综合)伴随着大幅度加息、上市房源的增长,以及买家的观望态度,曾经最火热的房地产市场——多伦多地区部分区域的房价已经出现了 31% 的降幅。 根据多伦多房地产数据显示,位于大多西区的 West Midtown 社区,综合房价相比一个月前已经下降了 31%,不过相比一年前的价格仍有超过 10% 的涨幅,而相比 10 年前,这里的房价已经翻了一倍还多。 多伦多房地产经纪人丹妮尔·德梅里诺 (Danielle Demerino) 表示,该区域平均房价更高,房价骤减、降幅更大的主要因素是——购房者更依赖机构资金。 除了上述区域之外,多伦多还有一些社区的房价也跌幅超过 20%,都是曾经热门的购房圣地。 统计显示,今年 2 月大多伦多地区平均房价达到 130 万,成为加拿大最贵的都市区、甚至一度超过了温哥华大区,然而,紧随其后的三个月,该地区房价已经出现了连续 3 个月的环比下降,相比 3 个月前,5 月大多地区的均价已经降至 121 万,降幅高达 9 万加元,不过仍然高于去年同期的房价水平。 然而,有预测分析指出,未来房价走势很不乐观,有可能出现 15% 的降幅。 根据金融机构 Desjardins 的一项最新分析,加拿大房价无疑已经开始走软,因为购房者越来越感受到更高的借贷成本的影响,而且房价仍有很大的下跌空间。 该机构高级经济学家 Hélène Bégin 和高级主管 Randall Bartlett 表示,预计大部分加拿大主要房地产市场区域将会出现比今年 2 月房价跌幅 15% 的新价格趋势。 Desjardins 机构认为,越来越高的借贷成本将给房地产市场活动带来压力,因为越来越多的对利率敏感的家庭正在为即将到来的风暴做好准备。预计这将导致销售活动持续疲软,从而使价格持续面临下行压力。 不过 Desjardins 认为,这轮房市的调整不会引起房市崩盘。 报告指出,尽管将会出现 15% 的降幅,但这样的价格下跌仍不足以缓解大流行期间剧烈的价格上涨。预计到明年年底,大多数省份可能会出现 10% - 20% 的房价调整,但平均房价预计将保持在 COVID 之前的水平和趋势之上。 可喜的是,房地产市场将会更加健康,买卖双方的供求关系将更加平衡。 阅读全文 |
楼主 | |
游客 |
游客 于 2022-6-09 11:13 写道: 接下来就是温哥华。 |
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KoolAid |
KoolAid 于 2022-6-09 11:31 写道: 消费收缩 |
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游客 |
游客 于 2022-6-09 13:09 写道: 涨了百分之五十,打压后跌百万之三十,然后再涨百分之五十。据统计十年一搬翻两番左右是没问题的 |
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游客 |
游客 于 2022-6-09 15:04 写道: 一百万升百分之五十是一百五十万,跌百分之三十等于跌四十五万,加上利息和杂费,没什么赚,自己挖坑。自己跳。算数不清楚炒房小心。 |
第 4 楼 | |
游客 |
游客 于 2022-6-09 18:08 写道: 如果真来个经济衰退,跌60%也不奇怪。 |
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damnff |
damnff 于 2022-6-09 18:28 写道: 温哥华没事的,还在坚挺着呢 |
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Bless |
Bless 于 2022-6-09 19:02 写道: 全世界都跌 温哥华也不会跌! |
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福大猪 |
福大猪 于 2022-6-09 19:40 写道: 楼市调控受政策影响大 |
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游客 |
游客 于 2022-6-10 09:18 写道: 人人都知道十几年前喊跌的人没买进,十几年过後房价翻了几倍这些人还是没买进,只怕是永远没机会了! |
第 9 楼 |