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热评新闻 |
热评新闻 于 2022-1-17 05:24 写道: 来源: 加西网 （加西网综合）尽管诸多风险评级、金融机构都认为加拿大房地产市场泡沫严重，风险极大，但加拿大人对于买房的热情似乎依旧不减，囤房、投资房产的数量与日俱增，而被推动不断刷新纪录的房价，也让市场中的真正刚需买家数量迅速减少。 近日，BC 省公布注册新房（即已经进入规划、但尚未拿到审批）的数量刷新了历史记录，让 BC 省住房厅信心倍增。 BC 省住房厅的数据显示， 2021 年 BC 省注册新房数量达到 53,189 套，相比 2020 年的水平增长幅度高达 67.5%。这是该数据自 2002 年开始记录以来的最高记录。 然而，最新央行的一项研究却给 BC 省泼了冷水，央行的研究发现，BC 省的注册新房中，最大份额的买家并不是那些刚需买家，真正需要买来房屋居住的人，而更多的是来自投资者和二次购房者。 这种投资囤房的比例在加拿大正在日渐高涨。  根据央行最新的这项研究发现，房市买家中，最大的比例并不是刚需买家，而是投资者和二次购房者。 数据以 2021 年与 2015 年同期比较发现，首次购房者，也就是真正的刚需买家在 2021 年只有 47%，相比 2015 年的 53% 已经有明显的下降。 下图中的蓝色线条为首次购房者，这一群体的数字正在大幅锐减，尽管该曲线在 2019 年曾经一度反弹，但如今已经降至新低。  而在疫情期间，投资者的购房数量出现迅猛增长。 文中的二次购房者是指那些已经拥有房产，如今打算买了新房子同时卖掉旧房子的人，这个群体所占比例为 33%，相比 2015 年的 30%增长了 3%；投资类的购房者则达到 20% 相比 2015 年的 18% 继续增长。  央行的研究发现，在 COVID-19 大流行期间，随着房屋销售和价格飙升，投资者的购买量增长最快。投资者在 2021 年 6 月购买的房屋数量是 2020 年 6 月的两倍，购买数量增加了 100%。 阅读全文 |
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| 游客 |
游客 于 2022-1-17 11:00 写道: 都是自由党移民政策惹的祸！人口急剧增加超出社会承担能力导致加拿大人生活品质下降 |
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| 游客 |
游客 于 2022-1-17 11:42 写道: 多建高层公寓，保证基本住房市场的供应。以家庭为单位，凡是一个家庭拥有2套house的（公寓除外），第二套house 各项税收双倍。既然房屋是商品，就要分出档次，你要拥有更多高档次的，不可再生的资源，你就要比别人付出更多的成本。 |
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| 第 2 楼 | |||
| 游客 |
游客 于 2022-1-17 12:11 写道: 很多不是个人买家，而是公司，他们才是最大的推手 |
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| 第 3 楼 | |||
| 游客 |
游客 于 2022-1-17 16:24 写道: 过去只有无产阶级，没想到现在又多了你这种无赖阶级 |
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| 第 4 楼 | |||
| Hewett |
Hewett 于 2022-1-17 17:15 写道: 已三套以下已经很少了。 |
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| ken_z |
ken_z 于 2022-1-17 17:37 写道:
 精辟， 这种无赖阶级只想着拿福利， 不死也没用 |
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| 第 6 楼 | |||
| damnff |
damnff 于 2022-1-17 17:48 写道: 都认为未来房市只会更高 |
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| 第 7 楼 | |||
| 水乡新春 |
水乡新春 于 2022-1-23 15:59 写道: 除非中奖，不然买不了房。 |
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| 第 8 楼 | |||
| xjliu |
xjliu 于 2022-1-27 17:39 写道: 确实比股票涨的都快！ |
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| 第 9 楼 |
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