熱評新聞
熱評新聞 於 2021-10-13 11:28 寫道:
來源: 加西網

(加西網綜合)根據加拿大統計局最新發布的壹項數字顯示,作為加拿大房價最貴的區域,大溫地區的房屋為何仍然如此緊俏,買家仍然趨之若鶩,是因為,買家在購買房產時拼的不只是收入,如果按照收入來看大溫的購房能力,是不准確的。



統計的這項研究引用了2018年的調查數據,根據當時的大溫地區房價與收入比率(PIR,price-to-income ratio)為7.4,也就是說房價是居民年收入的7倍多。

而在大溫地區,PIR 最高的區域為西溫,該比率高達 17.2。在列治文,該比率為 12.2

分析舉例指出,列治文的中位數房價為 68.3 萬加元,與大溫其他大部分地區的房價水平接近。而西溫的房價是 233 萬加元。盡管西溫的買家年收入是列治文的買家的 2 倍;但西溫的房價卻比列治文高出 3 倍多。

這就是說,溫哥華大區的房價與收入之間的關聯並不是那麼緊密。

此外,大溫地區低收入群體中,有相當壹部分都擁有更高價的房產,使得這些低收入群體的 PIR 高達 28.6

作為對比,該研究還考察了東海岸的新斯科舍省和新不倫瑞克省,低收入人口的 PIR 則明顯要低得多,其中,哈利法克斯和蒙克頓的低收入人口 PIR 分別為 7.3 和 4.4 。

研究指出,PIR 越高,意味著房主需要承擔的債務也越高。如果沒有高收入來支撐,大溫這些高房價的債務對於房主來說要靠什麼支付呢?

分析發現,其他資本投資方面的財富收入才是大溫房價負擔能力的主要來源。

PIR 中的收入來源,是根據當年的工資收入,並不包括其他資本收益、以及未列入報告的收入部分。

因此,大溫雖然平均工資不高、但房價高照樣很多人買得起,也正是由於財富來決定。





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樓主  
游客
游客 於 2021-10-13 12:12 寫道:
本地人不僅貧困還要為住豪宅而沒本地收入的土豪們納稅, 供給他們本國福利. 政府不靠譜!
第 1 樓  
游客
游客 於 2021-10-13 13:06 寫道:
加拿大是移民國家,歡迎沒錢移民的,也同樣歡迎富豪移民,這是公平的,政府挺靠譜,要怪,就檢討自己為什麼成不了富豪。
第 2 樓  
游客
游客 於 2021-10-13 13:13 寫道:
買豪宅的人可能是用以前賺到的錢買的,不壹定是現在掙的錢。住豪宅也要交豪宅地稅,富人比窮人交的地稅更多。據統計,80%的稅是10%的富人交的,所以是富人養活了窮人。
第 3 樓  
游客
游客 於 2021-10-13 15:59 寫道:
歡迎你參加溫哥華工農紅軍,咱門壹塊打土豪分浮財
第 4 樓  
xjliu
xjliu 於 2021-10-14 09:49 寫道:
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第 5 樓  
damnff
damnff 於 2021-10-14 10:20 寫道:
那就是是稅務局對收入方面沒做好事了
第 6 樓  
游客
游客 於 2021-10-14 10:42 寫道:
壹句話總結---有錢中國人不合法交稅禍害了全溫哥華。所有人對此都心知肚明,只是不敢說出來。老移民都知道。本地老外都知道。
第 7 樓  
GPS2000
GPS2000 於 2021-10-14 11:38 寫道:
都是學生和家庭主婦買房的。政府也不查是否合法收入?
第 8 樓  
smschat
smschat 於 2021-10-14 13:13 寫道:
帖子的內容已被管理團隊隱藏,無法查看, 修改及引用

第 9 樓  
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