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热评新闻 |
热评新闻 于 2021-10-13 11:28 写道: 来源: 加西网 (加西网综合)根据加拿大统计局最新发布的一项数字显示,作为加拿大房价最贵的区域,大温地区的房屋为何仍然如此紧俏,买家仍然趋之若鹜,是因为,买家在购买房产时拼的不只是收入,如果按照收入来看大温的购房能力,是不准确的。 统计的这项研究引用了2018年的调查数据,根据当时的大温地区房价与收入比率(PIR,price-to-income ratio)为7.4,也就是说房价是居民年收入的7倍多。 而在大温地区,PIR 最高的区域为西温,该比率高达 17.2。在列治文,该比率为 12.2。 分析举例指出,列治文的中位数房价为 68.3 万加元,与大温其他大部分地区的房价水平接近。而西温的房价是 233 万加元。尽管西温的买家年收入是列治文的买家的 2 倍;但西温的房价却比列治文高出 3 倍多。 这就是说,温哥华大区的房价与收入之间的关联并不是那么紧密。 此外,大温地区低收入群体中,有相当一部分都拥有更高价的房产,使得这些低收入群体的 PIR 高达 28.6。 作为对比,该研究还考察了东海岸的新斯科舍省和新不伦瑞克省,低收入人口的 PIR 则明显要低得多,其中,哈利法克斯和蒙克顿的低收入人口 PIR 分别为 7.3 和 4.4 。 研究指出,PIR 越高,意味着房主需要承担的债务也越高。如果没有高收入来支撑,大温这些高房价的债务对于房主来说要靠什么支付呢? 分析发现,其他资本投资方面的财富收入才是大温房价负担能力的主要来源。 PIR 中的收入来源,是根据当年的工资收入,并不包括其他资本收益、以及未列入报告的收入部分。 因此,大温虽然平均工资不高、但房价高照样很多人买得起,也正是由于财富来决定。 阅读全文 |
楼主 | |
游客 |
游客 于 2021-10-13 12:12 写道: 本地人不仅贫困还要为住豪宅而没本地收入的土豪们纳税, 供给他们本国福利. 政府不靠谱! |
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游客 |
游客 于 2021-10-13 13:06 写道: 加拿大是移民国家,欢迎没钱移民的,也同样欢迎富豪移民,这是公平的,政府挺靠谱,要怪,就检讨自己为什么成不了富豪。 |
第 2 楼 | |
游客 |
游客 于 2021-10-13 13:13 写道: 买豪宅的人可能是用以前赚到的钱买的,不一定是现在挣的钱。住豪宅也要交豪宅地税,富人比穷人交的地税更多。据统计,80%的税是10%的富人交的,所以是富人养活了穷人。 |
第 3 楼 | |
游客 |
游客 于 2021-10-13 15:59 写道: 欢迎你参加温哥华工农红军,咱门一块打土豪分浮财 |
第 4 楼 | |
xjliu |
xjliu 于 2021-10-14 09:49 写道: 帖子的内容已被管理团队隐藏,无法查看, 修改及引用 |
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damnff |
damnff 于 2021-10-14 10:20 写道: 那就是是税务局对收入方面没做好事了 |
第 6 楼 | |
游客 |
游客 于 2021-10-14 10:42 写道: 一句话总结---有钱中国人不合法交税祸害了全温哥华。所有人对此都心知肚明,只是不敢说出来。老移民都知道。本地老外都知道。 |
第 7 楼 | |
GPS2000 |
GPS2000 于 2021-10-14 11:38 写道: 都是学生和家庭主妇买房的。政府也不查是否合法收入? |
第 8 楼 | |
smschat |
smschat 于 2021-10-14 13:13 写道: 帖子的内容已被管理团队隐藏,无法查看, 修改及引用 |
第 9 楼 |