| 作者 | 内容 |
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周公权 |
周公权 于 2021-5-16 12:18 写道: 虽然疫情限制了流动，老租客房价不能涨。但是因为房东担心租金无法每年增加到足以抵消通货膨胀和维修费用，等疫情过后，人员增加，新出租房租必然会大涨。 这里有个连接： blog.remax.ca/good-new...al-market/ |
| 楼主 | |
| Hewett |
Hewett 于 2021-5-16 13:37 写道: 买房小亏， 出租大亏， 宁可付空置税， 不可租烂租客。 |
| 第 1 楼 | |
| smschat |
smschat 于 2021-5-16 15:54 写道: 问题是疫情什么时候结束 |
| 第 2 楼 | |
| Hewett |
Hewett 于 2021-5-16 20:09 写道: 不会结束，疫苗防重病，还是会感染。 |
| 第 3 楼 | |
Buswell牙牙 |
Buswell牙牙 于 2021-5-16 20:47 写道: 政府不发钱了，炸付房租 |
| 第 4 楼 | |
| damnff |
damnff 于 2021-5-16 21:42 写道: 等疫情过后。。。什么时候能结束？ |
| 第 5 楼 | |
| 本坛第一毒舌 |
本坛第一毒舌 于 2021-5-16 21:59 写道: 一个糟心租客能抵消１００个这样的消息 |
| 第 6 楼 | |
| 周公权 |
周公权 于 2021-5-25 14:59 写道: betterdwelling.com/the...empty/amp/ 即使房子空关，房东也不愿意降价出租。最重要的原因是一旦低价出租后，因为房东无权轻易安市场价涨租，同时无法换租客。一旦把房屋低价出租后的后果可能有： 1.租客更不愿意换，租金可能长期低于市场价格，假如一个月损失$300,有人认为10年就是损失$36000，实际可能远远超过。原因是一旦房客认为自己租了低价房，一方面因为价格低，愿意长期租住，另一方面自己可能已经负担不起同样条件的其他市场租赁屋，所以无法搬走。现在一个月损失$300，但市场租金涨幅更大，使每个月损失更大，可能会$500,$800.... 2.假如要卖房， 投资客无法接受低租金的房屋，必需把损失从卖主那里要，其价格必然要低于市场价格。 所以政府采取保护租客的政策确实保护了部分租客的利益，但从整体来讲可能反而是负作用。既让房产资源浪费，又没有降低整体房租价格。 现在空房税，是不是能解决这个问题呢？ 空房税迫使房东将空房快快租出，这个主意应该有一定的效果。 但，空房税是一种对于整体租赁市场来讲，是额外的开销。这是对整个租赁市场的打击，从源头打击投资客开发和开展出租业务的动力。其目的好像是政府想包揽租赁业务，其后果是明显的。 所以，长期来看，房租价格上升是在政府的帮助下，稳步发展。 |
| 第 7 楼 |
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