（加西網綜合）加拿大按揭與住房公司（Canada Mortgage和Housing Corporation，CMHC）最新發布的《2026年按揭消費者調查》顯示，盡管消費者信心有所回升，但仍有近肆成房貸持有人擔憂無法按時償還貸款。

（加西網綜合）今年年初，加拿大房地產行業曾普遍對2026年市場前景抱持樂觀態度，寄望春季樓市能夠強勁回暖。然而，多位業內專家指出，這壹期待至今仍未真正實現。盡管各地房地產委員會數據顯示，部分地區較去年低迷的春季市場略有回升，但整體買氣依然疲弱，許多潛在購房者繼續選擇觀望。

（加西網簡訊）加拿大國家住房機構CMHC最新數據顯示，2026年4月加拿大新屋開工（housing starts）年化速度較3月明顯上升，漲幅達17%。CMHC指出，經季節性調整後的年化新屋開工總量為279,317套，高於3月的239,747套，顯示住房建設活動在春季出現回升。

（加西網綜合）最新數據顯示，越來越多加拿大人正陷入債務危機。2026年前叁個月，全國消費者無力償債（consumer insolvency）人數創下自2009年以來最高水平。根據破產監管辦公室公布的數據，今年1月至3月期間，共有37,121名加拿大人申請破產或債務保護，相當於平均每小時有17人申請無力償債。

（加西網綜合）加拿大按揭及房屋公司（CMHC）最新數據顯示，大溫地區大量新建公寓陷入“賣不動”的困境，尤其是溫哥華和本拿比，高價豪華公寓庫存嚴重積壓。數據顯示，截至今年3月31日，大溫地區共有3195套新建公寓仍未售出；若加上獨立屋、雙拼屋及聯排屋等所有新建住宅，總未售庫存達到4919套。

今年，加拿大將迎來近年來最大規模的房貸續期潮。據加拿大按揭及住房公司（CMHC）數據顯示，約有 115 萬戶家庭將在今年續簽房貸。大多數房主都將面臨月供大幅上漲，尤其是 5 年期固定利率房貸的續約家庭，平均月供預計比 2024 年 12 月增加 15% 至 20%。

（加西網綜合）那些在加國房地產市場高峰期湧入，希望通過出租房產來償還房貸的購房者，如今面臨著截然不同的現實。伍年前，喬希在多倫多買了壹棟帶地下室的叁居室房子，他以為自己找到了擁有房屋的秘訣。

（加西網綜合）加拿大的建築熱潮正在放緩，不過加國最大的幾大房地產市場建築活動出現回升，只有壹個例外。加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）的數據顯示，3月份新屋開工量有所下降。盡管如此，叁大市場中有兩個市場的建築活動卻出現了回升。例外的是加拿大房價最高的房地產市場溫哥華，該地區的已竣工和未售庫存接近歷史最高水平。

（加西網綜合）據古德曼商業地產（Goodman Commercial）的最新報告，大溫地區公寓投資市場壹年來信號喜憂參半，2025年多戶住宅物業交易總額達到13億加元，大額交易數量大幅下降。

（加西網綜合）中東局勢正在影響許多加拿大人意想不到的領域——房貸成本。根據CBC的報道，多倫多抵押貸款經紀人Marshall Tully表示，上個月叁年和伍年期固定利率房貸在短短叁周內上漲了0.5個百分點。他提醒：“不幸的是，這壹趨勢可能還會繼續”。