（加西网综合）今年年初，加拿大房地产行业曾普遍对2026年市场前景抱持乐观态度，寄望春季楼市能够强劲回暖。然而，多位业内专家指出，这一期待至今仍未真正实现。尽管各地房地产委员会数据显示，部分地区较去年低迷的春季市场略有回升，但整体买气依然疲弱，许多潜在购房者继续选择观望。

（加西网简讯）加拿大国家住房机构CMHC最新数据显示，2026年4月加拿大新屋开工（housing starts）年化速度较3月明显上升，涨幅达17%。CMHC指出，经季节性调整后的年化新屋开工总量为279,317套，高于3月的239,747套，显示住房建设活动在春季出现回升。

（加西网综合）最新数据显示，越来越多加拿大人正陷入债务危机。2026年前三个月，全国消费者无力偿债（consumer insolvency）人数创下自2009年以来最高水平。根据破产监管办公室公布的数据，今年1月至3月期间，共有37,121名加拿大人申请破产或债务保护，相当于平均每小时有17人申请无力偿债。

（加西网综合）加拿大按揭及房屋公司（CMHC）最新数据显示，大温地区大量新建公寓陷入“卖不动”的困境，尤其是温哥华和本拿比，高价豪华公寓库存严重积压。数据显示，截至今年3月31日，大温地区共有3195套新建公寓仍未售出；若加上独立屋、双拼屋及联排屋等所有新建住宅，总未售库存达到4919套。

今年，加拿大将迎来近年来最大规模的房贷续期潮。据加拿大按揭及住房公司（CMHC）数据显示，约有 115 万户家庭将在今年续签房贷。大多数房主都将面临月供大幅上涨，尤其是 5 年期固定利率房贷的续约家庭，平均月供预计比 2024 年 12 月增加 15% 至 20%。

（加西网综合）那些在加国房地产市场高峰期涌入，希望通过出租房产来偿还房贷的购房者，如今面临着截然不同的现实。五年前，乔希在多伦多买了一栋带地下室的三居室房子，他以为自己找到了拥有房屋的秘诀。

（加西网综合）加拿大的建筑热潮正在放缓，不过加国最大的几大房地产市场建筑活动出现回升，只有一个例外。加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的数据显示，3月份新屋开工量有所下降。尽管如此，三大市场中有两个市场的建筑活动却出现了回升。例外的是加拿大房价最高的房地产市场温哥华，该地区的已竣工和未售库存接近历史最高水平。

（加西网综合）据古德曼商业地产（Goodman Commercial）的最新报告，大温地区公寓投资市场一年来信号喜忧参半，2025年多户住宅物业交易总额达到13亿加元，大额交易数量大幅下降。

（加西网综合）中东局势正在影响许多加拿大人意想不到的领域——房贷成本。根据CBC的报道，多伦多抵押贷款经纪人Marshall Tully表示，上个月三年和五年期固定利率房贷在短短三周内上涨了0.5个百分点。他提醒：“不幸的是，这一趋势可能还会继续”。

（加西网综合）随着公寓项目停滞，多户型住宅（multiplex）正成为多伦多下一轮住房供应的主要动力。随着公寓项目停滞不前，独立式住宅对大多数购房者来说仍然遥不可及，多户住宅作为多伦多的下一个供应渠道正获得越来越多的关注。