（加西网综合）加拿大的利率在1981年达到峰值，约为22%，但当时的房价仅仅是收入的三倍。如今在加国买房的人面临着更大的障碍。如果以家庭收入占总利息支出的比例来衡量，如今的借款人背负的债务比当年面临两位数利率的一代人要高。没错，当时的利率更高，但房价更低，债务也更少。加拿大央行优惠利率在1981年达到峰值，约为22%。

（加西网综合）位于温哥华基斯兰奴（Kitsilano）、由史夸米殊原住民（Squamish Nation）开发的大型租赁住宅项目 Sen̓áḵw，日前因一套月租高达1.25万加元的四房顶层公寓在官网提前曝光，引发外界关注。

（加西网综合）加拿大政府和BC省政府联合制定的计划，将从营利性私人开发商手中购买数千套空置的公寓式住宅，并将其改造成可负担住房。这项计划有望成为近年来最具争议的干预性住房措施之一。

加西网编译报道：尽管最近两年大温房价下降了不少，但数千套新建公寓未能被市场消化，引发了人们对供需不匹配和收入不平等的质疑。据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的数据，截至 2026 年 5 月，大温人口普查都会区 (CMA) 共有 4,376 套已竣工但尚未售出的公寓。

（加西网综合）随着高利率环境与房价波动持续影响市场，越来越多加拿大房主开始依赖私人或替代型抵押贷款（private/alternative mortgages），并且比以往更长时间无法“升级”回传统银行按揭体系，引发行业与监管机构关注。

（加西网综合）加拿大按揭与住房公司（Canada Mortgage和Housing Corporation，CMHC）最新发布的《2026年按揭消费者调查》显示，尽管消费者信心有所回升，但仍有近四成房贷持有人担忧无法按时偿还贷款。

（加西网综合）今年年初，加拿大房地产行业曾普遍对2026年市场前景抱持乐观态度，寄望春季楼市能够强劲回暖。然而，多位业内专家指出，这一期待至今仍未真正实现。尽管各地房地产委员会数据显示，部分地区较去年低迷的春季市场略有回升，但整体买气依然疲弱，许多潜在购房者继续选择观望。

（加西网简讯）加拿大国家住房机构CMHC最新数据显示，2026年4月加拿大新屋开工（housing starts）年化速度较3月明显上升，涨幅达17%。CMHC指出，经季节性调整后的年化新屋开工总量为279,317套，高于3月的239,747套，显示住房建设活动在春季出现回升。

（加西网综合）最新数据显示，越来越多加拿大人正陷入债务危机。2026年前三个月，全国消费者无力偿债（consumer insolvency）人数创下自2009年以来最高水平。根据破产监管办公室公布的数据，今年1月至3月期间，共有37,121名加拿大人申请破产或债务保护，相当于平均每小时有17人申请无力偿债。

（加西网综合）加拿大按揭及房屋公司（CMHC）最新数据显示，大温地区大量新建公寓陷入“卖不动”的困境，尤其是温哥华和本拿比，高价豪华公寓库存严重积压。数据显示，截至今年3月31日，大温地区共有3195套新建公寓仍未售出；若加上独立屋、双拼屋及联排屋等所有新建住宅，总未售库存达到4919套。