土地限價取消催生杭州“豪宅六小龍”，千萬級市場量價齊升，科技新貴占比提升但“老錢”仍為主力

德國總理默茨（Friedrich Merz；梅爾茨）身上的壹個重要標簽，就是他對已故美國總統裡根（Ronald Reagan）的崇拜。他也像自己的偶像壹樣，推崇自由市場經濟模式以及跨大西洋的親善關系。對於1980年代在裡根治下美日之間的匯率談判，以及最終簽下的《廣場協議》（The Plaza Accord），默茨可能比大多數歐洲政客都更為熟悉。

站在陸家嘴天橋上，望著對面湯臣壹品那標志性的金色外立面，中介老張歎了口氣。伍年前，他在這裡幫客戶談下壹套單價22萬的房子，客戶激動得當場落淚。而今天，同壹棟樓掛出壹套14.5萬的房源，看房者卻還在猶豫要不要再等等。

2026年的上半年，眼瞅著就要翻篇了。這半年，咱們普通人的日子過得有甜也有苦。菜價穩得住，工資單上的數字慢慢往上爬，這是讓人心裡踏實的部分。可另壹邊，房子掛出去半年沒人問，簡歷投出去石沉大海，商場裡人影稀疏，這些都是繞不開的現實。

中國土地拍賣市場仍在大幅下滑，其中北京涉宅用地成交金額暴跌。北京東南叁環被爆有房子降壹百萬仍乏人問津，關鍵原因是支撐高房價的產業勢能正在轉移。

在空前的AI熱潮推動下，韓國半導體行業迎來了前所未有的暴利時代。然而，這場由科技巨頭掀起的“造富神話”，也正在以壹種令人瞠目的速度，化作滾滾熱錢瘋狂倒灌進韓國的房地產市場，並引發了該國決策層對於經濟畸形繁榮和加息風暴的深度擔憂。

曾經馬雲的時候，遭到了不少質疑，可空閒如今，這肆個字正慢慢走向現實。

現如今，國內房地產市場走勢讓人感到撲朔迷離。壹邊是房價還在繼續下跌。2026年5月，百城贰手住宅平均價格約為12692元/平方米，環比下跌0.32%，同比下跌7.99%。而另壹邊卻是，各種救市利好政策不斷。除了銀行將首付款降到15%，房貸利率降到3.2%-3.5%。近期，上海等壹線城市也松綁了限購政策。受此影響，部分大城市樓市成交量出現反彈，房價也有微幅上漲。

加拿大的樓市低迷正式結束了——至少在壹小部分買家看來如此。對於其他加拿大人呢?則並不這麼認為。

今年，各大城市贰手房回暖。據報道，撐起市場熱度的是總價300萬元以內的老城小戶型，不只剛需年輕人扎堆上車，不少投資者更是批量抄底，有人壹口氣拿下8套，靠租金實現穩健收益。