(加西网综合)如果要用一个词来概括加拿大秋季的房地产市场，那就是“谨慎”。由于持续的经济不确定性，购房者依然保持谨慎，房屋销售量继续低于去年同期水平。根据加拿大房地产协会（CREA）的最新数据，10月份的交易量比去年同期下降了4.3%。

（加西网综合）加拿大房地产协会（CREA）发布的10月份住房数据正值加拿大房地产市场寻求方向之际。经历了利率剧烈波动、人口结构调整、劳动力市场疲软以及动荡的全球贸易环境等一系列动荡之后，市场的未来走向比任何月度数据都更为重要。

(加西网综合)2025 年第三季度，大多伦多地区的豪华房地产市场出现下滑，但一些成熟的社区却逆势而上，高端买家的活跃度有所提高。根据Wahi的分析，售价在300万加元及以上的房屋销量与2024年同期相比下降了约15%。7月至9月期间，二手房市场共有321套豪宅易手，低于去年第三季度的376套。

（加西网综合）由于房源库存高企，BC省菲沙河谷的房价 9 月份继续呈下降趋势，连续第六个月下跌。9月份，菲沙河谷典型住宅基准价格下跌1%，至926,300加元，同比下降5.4%。

加西网编译报道：菲沙河谷房地产委员会今天发表了8月份的房市数据，该机构表示价格下跌与库存高企强化了秋季买方市场格局。该机构称，8 月份菲沙河谷的房屋销售量下降了 20％ 以上，但进入市场的买家能够利用有利条件，包括丰富的选择、较低的价格和更多的决策时间。

（加西网综合）今年夏天，市场条件对菲沙河谷的购房者来说非常理想，但买家和卖家之间持续存在的价格预期差距继续抑制销售。

加西网编译报道：一份新报告显示，由于经济和地缘政治的不确定性，温哥华市的豪宅市场受到了打击。苏富比国际地产加拿大公司周三发布的报告显示，2025 年上半年，温哥华售价 400 万加元及以上的住宅物业销售额与去年同期相比下降了 51%，是加拿大主要城市中降幅最大的城市。

（加西网综合）温哥华地区 6 月份房屋销售量下降了 9.8%，但大温房地产经纪人协会 (GVR) 表示，这可能预示着在前几个月同比大幅下降之后，房屋销售量可能出现复苏。

(加西网综合)2025年6月初，加拿大央行宣布将关键利率维持在 2.75%，这是今年第二次按兵不动。尽管通胀压力依旧，经济增长放缓，加拿大央行指出美国加征关税、国内经济疲软以及通货膨胀上升是做出这一决策的主要原因。这则消息对于正在考虑买房或首次置业的加拿大人来说尤为关键。

（加西网综合）加拿大房地产协会（CREA）周一表示，加拿大5 月份房屋销售量与去年同期相比下降了 4.3%，但是与上个月相比，房屋销售活动有所回升。5月加拿大房屋销售数量增长了3.6%，这是自去年11月以来首次出现增长。