（加西网综合）据道明研究所最新的房地产报告，2025年在经历了强劲的第三季度后，加拿大二手房市场在第四季度失去了增长势头，销量下滑，平均价格与上一季度持平。这一令人失望的表现使2026年的开局较为疲软，也与下调对未来一年销量和价格的预测相符。然而，道明研究所仍然认为加拿大房地产市场今年将出现温和、渐进的复苏。

加西网编译报道：菲沙河谷房地产委员会发现，尽管房屋库存达到十年来的最高水平，且房价走软，但许多购房者在 2025 年仍选择观望。该委员会的记录显示，2025 年的销售额为 12,224 笔，比 2024 年下降 16%，比 10 年平均水平低 33%。

（加西网综合）近期加拿大房地产价格全面回升，但对豪华住宅的影响并不均衡。加拿大高端豪宅市场在东西海岸之间发展不平衡。在某些地区，飙升的价值和疫情期间的需求已经永久性地重塑了高端市场的格局。而在另一些地区，即使其他房地产市场的价格上涨，奢侈住宅的定义变化也小得多。

（加西网综合）加拿大房地产协会（CREA）表示，11 月份全国房屋销售量比去年同期下降了 10.7%，进入 2026 年，房地产市场活动已进入停滞状态。该协会表示，上个月全国共有 33,895 处房产易手，经季节性调整后，房屋销售量也比 10 月份下降了 0.6%。

（加西网综合）尽管11月份房源库存“充足”，但温哥华地区的房屋销售依然低迷，11月份房屋销售量下降，房价也出现下跌。大温房地产经纪人协会（GVR）表示，上个月该地区共有 1,846 套房屋售出，比 2024 年 11 月下降了 15.4%，比 10 年季节性平均水平低了 20.6%。

（加西网综合）近来房地产市场降温，但是并不能解决大温地区的住房危机。销售放缓和公寓价格上涨掩盖了更深层次的问题，例如新房开工量下降，以及独栋住宅仍然买不起。即使在房地产市场低迷的情况下，大温地区的房价仍然是加拿大最高的。当然，房价下跌、利率降低以及收入略有增长，近年来房价有所下降尤其是公寓的可负担性有所提高。

(加西网综合)菲沙河谷地区房屋销售在10月份连续第二个月攀升，这表明一些购房者可能正在对价格的持续下降做出反应。菲沙河谷房地产局10月份在其多重上市服务网站（MLS）上记录了1123笔销售，比9月份增长了17%，但比去年同期下降了16%。十月菲沙河谷有少量增长，但销售量仍低于季节性平均水平。

（加西网综合）多伦多地区 9 月份房屋销售量上涨，但价格继续下跌，多伦多房地产委员会表示，由于选择充足且借贷成本降低，市场可能继续升温。

美国的新房屋销量创下超过三年半来的新高，但经济师认为，这只是偶然发生的情况。

（加西网综合）大温地区8月份房屋销量同比增长2.9%，温哥华房地产委员会表示，市场似乎正在从上半年复苏，“尽管速度略显缓慢”。大温房地产经纪人协会表示，上个月该地区房屋销量总计1,959套，高于2024年8月的1,904套，但仍比十年来的季节性平均值低19.2%。