[置业须知] 大逆转 列治文买房比租房便宜得多
温哥华租房者的住房成本中位数低 110 加元。换句话说,就是有房子的每月开销更少,租房的反而更多。
这与 2016 年的人口普查有所不同,当时情况正好相反,租房者的住房成本中位数比业主持有房产每月支出的住房成本低 100 元。
城市规划师、兼 SFU 大学教授和住房分析师 Andy Yan 表示,传统概念来说,“租房总是比买房便宜”,但根据这一衡量标准,对许多人来说不再是这样了。
在温哥华,租房者的每月住房成本中位数变得如此昂贵,以至于超过了业主的每月成本。就政策而言,这对租房者来说完全是失败的。
不过需要注意的是,这些分析数据中,还没有参考首付款的可观性,毕竟在北美最贵的城市,想要买房需要由足够的首付款。
但温哥华残酷的现实说明一个新现象,就是平均收入家庭根本无法做到每月租房的同时还能存钱买房。
根据人口普查 2021 年的调查结果,温哥华业主从每月住房成本从 2016 年的 1,306 元增加到 1,460 元,涨幅为 12%,而租房者则从每月 1,206 元增加到 1,507 元,涨幅为 30%。(这些金额包括住所的所有费用,包括税费、水电费和维护费等费用)
在大温,这种趋势十分普遍,而这种反差最大的竟是列治文,租房者每月支出要比有房者高出 300 加元。此外,包括北温、温哥华、本拿比也都出现了这种逆势趋势。
在 BC 省的纳奈莫,租房者相比有房族的月支出只多 10 元,是这些反差城市中差距最小的。
因此,如果各位租房者能够通过爸爸妈妈银行、或是其他渠道凑足了首付款,那么在大温买房绝对是比租房划算得多!列治文尤其明显。
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环球邮报的文章指出,根据 2021 年人口普查,作为房主,住房成本中位数比这与 2016 年的人口普查有所不同,当时情况正好相反,租房者的住房成本中位数比业主持有房产每月支出的住房成本低 100 元。
城市规划师、兼 SFU 大学教授和住房分析师 Andy Yan 表示,传统概念来说,“租房总是比买房便宜”,但根据这一衡量标准,对许多人来说不再是这样了。
在温哥华,租房者的每月住房成本中位数变得如此昂贵,以至于超过了业主的每月成本。就政策而言,这对租房者来说完全是失败的。
不过需要注意的是,这些分析数据中,还没有参考首付款的可观性,毕竟在北美最贵的城市,想要买房需要由足够的首付款。
但温哥华残酷的现实说明一个新现象,就是平均收入家庭根本无法做到每月租房的同时还能存钱买房。
根据人口普查 2021 年的调查结果,温哥华业主从每月住房成本从 2016 年的 1,306 元增加到 1,460 元,涨幅为 12%,而租房者则从每月 1,206 元增加到 1,507 元,涨幅为 30%。(这些金额包括住所的所有费用,包括税费、水电费和维护费等费用)
在大温,这种趋势十分普遍,而这种反差最大的竟是列治文,租房者每月支出要比有房者高出 300 加元。此外,包括北温、温哥华、本拿比也都出现了这种逆势趋势。
在 BC 省的纳奈莫,租房者相比有房族的月支出只多 10 元,是这些反差城市中差距最小的。
因此,如果各位租房者能够通过爸爸妈妈银行、或是其他渠道凑足了首付款,那么在大温买房绝对是比租房划算得多!列治文尤其明显。
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