[地产投资] 太便宜 加国这些房市适合投资吗?
（加西网综合）相比大温地区基准房价 120 万来说，想选择可负担得起的经济适用房，可能性几乎为零。6 月整个大温地区待售房源中，只有 2 套是低于 20 万元的。如今可能已经卖掉了。
然而，在加拿大一些便宜的区域，同样属于较大规模城市、房价却只要低于 20 万元，如此便宜的房市适合投资吗？
在加拿大萨省、曼省和阿尔伯塔省，购买经济适用房的梦想并非幻想。
例如上图，萨省萨斯卡通这套平房独立屋，包括 3 间卧室，挂牌价格只有 18 万加元，连大温一套平方独立屋的零头都不到……
对于许多年轻人来说，选择在 BC 省和安省开启职业生涯，建立家庭，最大的障碍主要来自于住房。
最近的一项调查发现，6 月份在加拿大挂牌出售的所有房屋中，只有 10% 的价格在 20 万加元或以下。
然而，在阿省的首府埃德蒙顿市，有 1,300 套房屋是以低于 20 万挂牌的，而目前在萨省里贾纳待售的房屋中，有 36% 的售价也为 20 万元或以下。
例如下图中的两居室公寓，在埃德蒙顿 800 尺的这样的公寓挂牌价格只有 12 万加元，对于当地年收入近 10 万元的水平来说，可以轻松买下一套住房，开始安家乐业。
20 万，是目前加拿大全国平均房价的约四分之一，房地产机构 Point2Homes 以此作为经济适用房占比的参考点。
下图中，曼尼托巴省的温尼伯，一套独立屋包括两间卧室和一间书房，挂牌价格只有 15 万加元，这种价格在大温或是大多等高房价区域简直是不可想象的。
分析指出，虽然大温作为加拿大的西部门户，拥有很多就业机会和良好的自然环境。但居高不下的房价，成为年轻人选择这里的最大阻力。
相比之下，卡尔加里 7% 的待售房源售价低于 20 万，萨斯卡通 23% 的房源、温尼伯 25% 的房源都低于 20 万。
更重要的是，这些城市不仅发展迅速，而且拥有较低的税收政策、低失业率，就业环境优良，此外还拥有很多世界一流的设施，成为吸引加拿大年轻人的优势因素。
在最新的省级预测中，道明银行 TD 经济研究所对加拿大实际 GDP 增长的预测显示：阿省和萨省 2023 年实际 GDP 增长率最高，分别为 2.7% 和 2.4%，而 BC 省的实际 GDP 增长率预计仅为 1.2%。安省水平类似约为 1.3%。
那么这些低房价区域会成为未来的投资热点吗？
事实上，在这些低房价的区域，很多房地产市场投资正在逐步升温。
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对于许多年轻人来说，选择在 BC 省和安省开启职业生涯，建立家庭，最大的障碍主要来自于住房。
最近的一项调查发现，6 月份在加拿大挂牌出售的所有房屋中，只有 10% 的价格在 20 万加元或以下。
然而，在阿省的首府埃德蒙顿市，有 1,300 套房屋是以低于 20 万挂牌的，而目前在萨省里贾纳待售的房屋中，有 36% 的售价也为 20 万元或以下。
例如下图中的两居室公寓，在埃德蒙顿 800 尺的这样的公寓挂牌价格只有 12 万加元，对于当地年收入近 10 万元的水平来说，可以轻松买下一套住房，开始安家乐业。
20 万，是目前加拿大全国平均房价的约四分之一，房地产机构 Point2Homes 以此作为经济适用房占比的参考点。
下图中，曼尼托巴省的温尼伯，一套独立屋包括两间卧室和一间书房，挂牌价格只有 15 万加元，这种价格在大温或是大多等高房价区域简直是不可想象的。
分析指出，虽然大温作为加拿大的西部门户，拥有很多就业机会和良好的自然环境。但居高不下的房价，成为年轻人选择这里的最大阻力。
相比之下，卡尔加里 7% 的待售房源售价低于 20 万，萨斯卡通 23% 的房源、温尼伯 25% 的房源都低于 20 万。
更重要的是，这些城市不仅发展迅速，而且拥有较低的税收政策、低失业率，就业环境优良，此外还拥有很多世界一流的设施，成为吸引加拿大年轻人的优势因素。
在最新的省级预测中，道明银行 TD 经济研究所对加拿大实际 GDP 增长的预测显示：阿省和萨省 2023 年实际 GDP 增长率最高，分别为 2.7% 和 2.4%，而 BC 省的实际 GDP 增长率预计仅为 1.2%。安省水平类似约为 1.3%。
那么这些低房价区域会成为未来的投资热点吗？
事实上，在这些低房价的区域，很多房地产市场投资正在逐步升温。
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