[地产观点] 丰业预测:明年房价下跌之后就是涨
（加西网综合）加拿大房地产已经陷入困境中近一年，对于未来的走势，业内普遍预测将会出现房价的进一步下跌。丰业银行（Scotiabank）刚刚发布的 2023 年第四季度收益报告中针对房市的未来走势也做出几种模式的预判。
基础模式：加拿大房价明年小幅下降
按照丰业银行的预测，最有可能出现的结果是基本情景——明年房价将持续下跌。
按照这种情景模式，他们预测 2024 年全国房价将下降 1.9%。而对于之后的预测，该银行称预计未来两年的中期展望是房价将出现 2.9% 的复合年增长率 (CAGR)。这意味着 2024 年之后房价将会缓慢上涨，涨速低于以往的水平。
最好的情况：房价温和增长
如果按照最乐观的预测，2024年不仅房价不会下跌，甚至还会出现一定程度的上涨，但不会出现太大的改善，而是以一种温和的方式上涨。
按照这种模式，预计未来 12 个月蓬勃发展的经济会推动房价上涨 1.3%。中期展望预计未来 48 个月的复合年增长率为 4.2%。
丰业银行预计明年房价涨幅不会高于通胀预期。这意味着短期内实际增长的最佳情况是负增长。
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基础模式：加拿大房价明年小幅下降
按照丰业银行的预测，最有可能出现的结果是基本情景——明年房价将持续下跌。
按照这种情景模式，他们预测 2024 年全国房价将下降 1.9%。而对于之后的预测，该银行称预计未来两年的中期展望是房价将出现 2.9% 的复合年增长率 (CAGR)。这意味着 2024 年之后房价将会缓慢上涨，涨速低于以往的水平。
最好的情况：房价温和增长
如果按照最乐观的预测，2024年不仅房价不会下跌，甚至还会出现一定程度的上涨，但不会出现太大的改善，而是以一种温和的方式上涨。
按照这种模式，预计未来 12 个月蓬勃发展的经济会推动房价上涨 1.3%。中期展望预计未来 48 个月的复合年增长率为 4.2%。
丰业银行预计明年房价涨幅不会高于通胀预期。这意味着短期内实际增长的最佳情况是负增长。
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