[地产观点] 加国再发警告:地产恶化金融风险大
办公室 OSFI (Office of the Superintendent of Financial Institutions)最近再次发出警告:高利率正在影响各行业,信贷质量不断恶化,加拿大金融体系的风险越来越大,其中住宅和商业地产领域最脆弱。
OSFI 表示,居高不下的利率正在给零售业、企业和商业借款人的偿债能力带来压力。随着利率上升的影响继续被吸收,未来几年的风险将会更大!随着贷款到期,消费者和企业适应当前利率环境的能力将受到考验。
对于消费者来说,较高的借贷成本带来最大的影响是抵押贷款的挑战。
加拿大的房价多年来一直稳步上涨,几乎没有价格调整,然后在新冠大流行期间,利率降至最低水平,房价飙升。尽管去年加息以来迎来房地产市场迅速降温、房价下降,但全国基准房价在过去十年中仍然翻了一番,截至 8 月份达到 757,600 元。
与此同时,由于远程和混合工作安排持续存在,商业地产的长期价值也存在不确定性。
OSFI 表示:虽然写字楼、建筑和开发是风险最高的商业房地产领域,但由于利率上升,所有商业地产类型都面临着更大的风险。尤其是持有浮动利率、固定还款抵押贷款的信贷质量严重恶化。
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(加西网综合)作为加拿大主要银行的监管机构——金融机构监管OSFI 表示,居高不下的利率正在给零售业、企业和商业借款人的偿债能力带来压力。随着利率上升的影响继续被吸收,未来几年的风险将会更大!随着贷款到期,消费者和企业适应当前利率环境的能力将受到考验。
对于消费者来说,较高的借贷成本带来最大的影响是抵押贷款的挑战。
加拿大的房价多年来一直稳步上涨,几乎没有价格调整,然后在新冠大流行期间,利率降至最低水平,房价飙升。尽管去年加息以来迎来房地产市场迅速降温、房价下降,但全国基准房价在过去十年中仍然翻了一番,截至 8 月份达到 757,600 元。
与此同时,由于远程和混合工作安排持续存在,商业地产的长期价值也存在不确定性。
OSFI 表示:虽然写字楼、建筑和开发是风险最高的商业房地产领域,但由于利率上升,所有商业地产类型都面临着更大的风险。尤其是持有浮动利率、固定还款抵押贷款的信贷质量严重恶化。
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