[房屋貸款] 房市壞消息 加拿大貸款利率恐要漲
地產市場在 12 月有所反彈,然而,最新的分析文章指出,隨著債券收益率的飆升,加拿大抵押貸款利率可能會再次攀升。
過去幾個月,作為與 5 年期固定利率抵押貸款成本緊密關聯的加拿大政府 5 年期債券收益率壹直下降,使得固定利率不斷走低,讓很多買家和面臨續約的貸款房奴們松了壹口氣。然而,在最近的短短幾天內,通脹預期上升、導致債券收益率再次飆升。
通脹降溫和降息預期有助於大幅削減債券收益率。10 月初,5 年期政府債券收益率達到 4.41% 的市場收盤峰值之後,年底跌至 3.17%,跌幅超過 100 個基點。這給固定貸款利率有了巨大的下降空間。
因此,不少人認為抵押貸款利率已見頂。包括加拿大六大銀行在內的很多金融機構所提供的 5 年期固定利率抵押貸款利率也隨之大幅下降,幅度超過 100 個點。
同時,大多數經濟學家也預測加拿大央行的隔夜利率不會上升,預測 2024 年將會降息。
然而,進入 2024 年之後兩周的時間,市場卻走向不同的軌跡。
聯邦政府 5 年期債券收益率最近突然發生逆轉,幾天內大幅上升。
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(加西網綜合)過去幾個月的時間裡,債券收益率下降、以及業界對於未來加拿大央行可能會降息的預期,使得房過去幾個月,作為與 5 年期固定利率抵押貸款成本緊密關聯的加拿大政府 5 年期債券收益率壹直下降,使得固定利率不斷走低,讓很多買家和面臨續約的貸款房奴們松了壹口氣。然而,在最近的短短幾天內,通脹預期上升、導致債券收益率再次飆升。
通脹降溫和降息預期有助於大幅削減債券收益率。10 月初,5 年期政府債券收益率達到 4.41% 的市場收盤峰值之後,年底跌至 3.17%,跌幅超過 100 個基點。這給固定貸款利率有了巨大的下降空間。
因此,不少人認為抵押貸款利率已見頂。包括加拿大六大銀行在內的很多金融機構所提供的 5 年期固定利率抵押貸款利率也隨之大幅下降,幅度超過 100 個點。
同時,大多數經濟學家也預測加拿大央行的隔夜利率不會上升,預測 2024 年將會降息。
然而,進入 2024 年之後兩周的時間,市場卻走向不同的軌跡。
聯邦政府 5 年期債券收益率最近突然發生逆轉,幾天內大幅上升。
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