[房市情报] 10年来最惨淡房市BC房价降了2万多
地产协会发布了 2023 年全年的房屋销售数据,相比一年前的水平,房屋销售量下降近 10%,房价也下跌了 2 万多。
统计显示,2023 年 BC 省通过 MLS 系统售出的住宅房屋共 73,109 套,相比 2022 年的 80,506 套下降了 9.2%,而 MLS 系统记录的 BC 省住宅平均价格也从一年前的 $996,943 下降至 $971,144,降幅 2.6%。
从全年来看,房地产总交易金额 710 亿加元,比 2022 年下降 11.5%。
BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示:15 年来最高的抵押贷款利率导致 BC 省的销售出现十年来最缓慢的房地产市场。随着 2024 年初抵押贷款利率下降以及加拿大央行降息的可能性,2024 年的 BC 房地产市场前景似乎更加光明。
12 月,MLS 系统记录的房屋销售数据有 3596 套,住宅平均价格为 $965,447,从价格来看,这比 2022 年 12 月同期还上涨了 6.5%。
2023 年 12 月总销售金额为 35 亿元,也比上一年同期增幅 2.6%。
但活跃的挂牌数量 12 月为 24,606 套,相比上一年同期大幅增长 14.9%。
由于上市供应的累计增加和销售的持续走低,使得 BC 省的售出与活跃挂牌比率下降至 14.6%。这比上年同期的 16.4% 又进一步向买方市场靠近。
按照惯例,当该比率介于 12-20% 时,市场处于平衡市场,当该比率低于 12% 市场处于买方市场、房价有下降的趋势,当该比率高于 20%市场处于卖方市场,房价有上涨的动力。
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(加西网综合)1 月 15 日,BC 省房统计显示,2023 年 BC 省通过 MLS 系统售出的住宅房屋共 73,109 套,相比 2022 年的 80,506 套下降了 9.2%,而 MLS 系统记录的 BC 省住宅平均价格也从一年前的 $996,943 下降至 $971,144,降幅 2.6%。
从全年来看,房地产总交易金额 710 亿加元,比 2022 年下降 11.5%。
BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示:15 年来最高的抵押贷款利率导致 BC 省的销售出现十年来最缓慢的房地产市场。随着 2024 年初抵押贷款利率下降以及加拿大央行降息的可能性,2024 年的 BC 房地产市场前景似乎更加光明。
12 月,MLS 系统记录的房屋销售数据有 3596 套,住宅平均价格为 $965,447,从价格来看,这比 2022 年 12 月同期还上涨了 6.5%。
2023 年 12 月总销售金额为 35 亿元,也比上一年同期增幅 2.6%。
但活跃的挂牌数量 12 月为 24,606 套,相比上一年同期大幅增长 14.9%。
由于上市供应的累计增加和销售的持续走低,使得 BC 省的售出与活跃挂牌比率下降至 14.6%。这比上年同期的 16.4% 又进一步向买方市场靠近。
按照惯例,当该比率介于 12-20% 时,市场处于平衡市场,当该比率低于 12% 市场处于买方市场、房价有下降的趋势,当该比率高于 20%市场处于卖方市场,房价有上涨的动力。
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