[麻辣地產點評] 預測房價明年飆漲 2026年再創新高
（加西網綜合）根據加拿大聯邦政府住房機構 CMHC 的最新預測，加拿大的房價將會在來年大幅攀升，重新回到 2022 年初的最高位水平，並繼續上漲到 2026 年達到歷史新高。
CMHC 加拿大抵押貸款和住房公司剛發布的最新住房市場展望報告中預測，房價明年可能會達到 2022 年初的峰值水平，並在 2026 年創下新高。該機構還表示，加拿大住房開工量預計今年將下降，然後在 2025 年和 2026 年復蘇，這反映了上調利率對新房建設的滯後效應。
該機構上周發布的報告顯示，去年加拿大六大城市開工建設新公寓 137,915 套，由於新建公寓數量激增，開工數量與過去叁年持平。
但報告表示，盡管 2023 年市場上的出租房屋數量將增加，但預計供應量將無法滿足需求，從而導致未來幾年租金上漲、空置率下降。
CMHC 表示，未來叁年房屋所有權市場的負擔能力也將成為人們關注的問題，因為抵押貸款利率下降和自 1950 年代以來最強勁的人口增長可能會刺激房屋銷售和價格的反彈。
該機構預測，2025 年至 2026 年的銷售水平將略高於過去 10 年的平均水平，但由於房價仍然昂貴，因此房屋交易量仍將低於 2020 年至 2021 年創下的歷史最高水平。
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該機構上周發布的報告顯示，去年加拿大六大城市開工建設新公寓 137,915 套，由於新建公寓數量激增，開工數量與過去叁年持平。
但報告表示，盡管 2023 年市場上的出租房屋數量將增加，但預計供應量將無法滿足需求，從而導致未來幾年租金上漲、空置率下降。
CMHC 表示，未來叁年房屋所有權市場的負擔能力也將成為人們關注的問題，因為抵押貸款利率下降和自 1950 年代以來最強勁的人口增長可能會刺激房屋銷售和價格的反彈。
該機構預測，2025 年至 2026 年的銷售水平將略高於過去 10 年的平均水平，但由於房價仍然昂貴，因此房屋交易量仍將低於 2020 年至 2021 年創下的歷史最高水平。
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