[业界资讯] 行长警告 加国央行不管住房和经济
（加西网综合）高利率是当前加拿大房地产市场难以负担的重要影响因素之一，但加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆(Tiff Macklem)最近发出警告称，加拿大央行无法解决住房的负担能力以及加拿大经济的深远问题。
麦克勒姆周二在蒙特利尔发表讲话中，他表示，历史表明货币政策在控制中期通胀方面相当有效。
尽管当前，加拿大央行利率持续上升对住房成本产生了影响，但行长表示，货币政策无法解决住房危机背后的结构性问题。
多年来，加拿大的住房供应一直低于住房需求。行长称，这其中原因有很多——包括建筑分区限制、审批流程的延迟、以及各种不确定性，此外还有技术工人的短缺等。这些都不是依靠央行的货币政策可以解决的问题。
自从 2022 年 3 月以来，加拿大央行的持续多次大幅度加息，导致房主的抵押贷款利息成本和开发商的借贷成本突然上升。与此同时，加拿大吸引移民的力度加大，人口的高速增长也火上浇油。
加拿大央行表示，住房成本现在是通胀高于目标的主要驱动因素。12 月份加拿大的通货膨胀率为 3.4%，仍然未能达到央行预期的 2%。
麦克勒姆在讲话中还警告说，从长远来看，利率政策也无法推动加拿大经济增长，并指出这只能通过人口增长或生产率增长来实现。
行长在讲话中表示，加拿大一直非常善于通过增加工人来发展经济，但生产率的增长、生产效率却令人失望。这是一个问题，因为更高的生产率意味着更高的工资，并支撑着生活水平的提高。
加拿大央行目前将主要利率维持在 5%，目前业界普遍预计将在 2024 年中期左右开始降息。尽管央行避免讨论降息的具体时间，但行长表示，目前正在尝试衡量何时能够开始降息。
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麦克勒姆周二在蒙特利尔发表讲话中，他表示，历史表明货币政策在控制中期通胀方面相当有效。
尽管当前，加拿大央行利率持续上升对住房成本产生了影响，但行长表示，货币政策无法解决住房危机背后的结构性问题。
多年来，加拿大的住房供应一直低于住房需求。行长称，这其中原因有很多——包括建筑分区限制、审批流程的延迟、以及各种不确定性，此外还有技术工人的短缺等。这些都不是依靠央行的货币政策可以解决的问题。
自从 2022 年 3 月以来，加拿大央行的持续多次大幅度加息，导致房主的抵押贷款利息成本和开发商的借贷成本突然上升。与此同时，加拿大吸引移民的力度加大，人口的高速增长也火上浇油。
加拿大央行表示，住房成本现在是通胀高于目标的主要驱动因素。12 月份加拿大的通货膨胀率为 3.4%，仍然未能达到央行预期的 2%。
麦克勒姆在讲话中还警告说，从长远来看，利率政策也无法推动加拿大经济增长，并指出这只能通过人口增长或生产率增长来实现。
行长在讲话中表示，加拿大一直非常善于通过增加工人来发展经济，但生产率的增长、生产效率却令人失望。这是一个问题，因为更高的生产率意味着更高的工资，并支撑着生活水平的提高。
加拿大央行目前将主要利率维持在 5%，目前业界普遍预计将在 2024 年中期左右开始降息。尽管央行避免讨论降息的具体时间，但行长表示，目前正在尝试衡量何时能够开始降息。
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