10万买8套房 鹤壁真不是第2个鹤岗

“白菜房价”又上热搜了,但这次却不是发生在黑龙江鹤岗。


前段时间,“男子花10万在鹤壁买了8套房”“鹤壁房子1000块一套”的事件激起无数关注,让这座豫北小城突然成了热搜榜上的“名城”。

事件的主人公丁乐(化名)是北京的一名网店经营者,他在社交媒体上分享道:近三年内,自己在鹤壁购置多套房产。起初用10万元买下8套房子,其中最便宜的一套房子单价1000元,加上1000元中介费便顺利成交。

今年五一假期前,他又在鹤壁花2万块买了一套房子。接受媒体采访时,他自称已在鹤壁置业14套。除去最便宜的那套2000块买回来的房子,剩下平均每套价格在1万元出头。

这让人很容易联想到已经跃升成为“网红城市”的鹤岗。有人调侃:“是不是名字带‘鹤’的城市,房价都特别低?”与此同时,鹤壁当地不少房产中介的电话已经被打爆。电话的另一头,挤满了来打听“一两万元能否真的在这里买到房”的外地人。

流量之下,这座河南省内人口最少、面积最小的地级市,正因“低价”“宜居”等关键词,赢得了全国范围内的关注。

一两万元在鹤壁能买到什么样的房

丁乐在接受媒体采访时表示,自己之前已经在全国多地辗转寻找合适的房源,曾在河北保定、唐山和浙江绍兴买过几套10万块以内的房子,但基本上是给网店做仓库。

至于在鹤壁的那些房子,丁乐将其中一部分当仓库用,另一部分打算稍作装修然后出租。此外,这些房产都是上世纪八九十年代落成的老旧二手房,没有物业费,每个月只需要支付几块钱卫生费。“买回来的14套房子都是当地的房改房,正经的商品房哪有这么便宜?”

此番说辞不无道理。社交媒体上,有鹤壁当地市民发帖称,低价成交的“白菜房”都在山城、鹤山两个偏远的老城区,市中心所在的淇滨区“压根就不可能有这个价”。

新周刊记者查询多个线上房屋交易平台网站发现,鹤壁的两个老城区——鹤山区和山城区都有二手房出售,但数量并不算特别多,且几乎所有房源都集中在山城区。

具体来说,平台上挂出的城区的二手房售价一般在八九万,但多为工厂和政府机关的家属院,只有极个别的是近几年开发的商品楼。此外,有中介透露,这些商品楼里部分房源属于安置协议房,没有房产证,所以市场价较同小区其它商品房价格略低。

而在另一个知名线上房屋交易平台里,新周刊记者检索发现,鹤山区的在售二手房仅有2套,均位于中心区域,其中一套3室1厅1卫、总计76平米的住宅售价13万元,另一套3室2厅1卫带地下室、总计105平米的住宅开价9万元,难觅单价一两万的“白菜房”。




某知名线上房屋交易平台里与鹤山区有关的二手房源。?

但事实上,线上平台并非当地的主流交易方式。据媒体报道,有当地居民表示,在鹤壁两个老区买卖二手房的主流方式,要么靠短视频找客源,要么按各个小区贴出的售房信息直接联系房主。尤其是在距离市中心最远的鹤山区,因为“没有市场,房产中介只是摆设”。

至于买一套房子的价格,当地居民向媒体透露,总价至少也得三四万元,“还便宜不到10万买8套的地步”。

而那套1000元便成交的房源,也有媒体特地前去探访,发现这是一栋楼龄超过40年的二层小楼的顶层,阳台钢筋外露,天花板布满霉迹,屋内凌乱不堪,“无法让人居住”。



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