[业界资讯] 大温新屋开工猛增36%建房成本更贵
（加西网综合）作为联邦政府的住房机构——加拿大抵押贷款和住房公司 CMHC 发布的最新报告显示，由于多单元城市住宅开工量的增加，4 月份加拿大新房屋开工年增长率与 3 月份相比增长了 22%。
CMHC 表示，4 月份经季节性因素调整后的房屋开工年率为 261,559 套，高于 3 月份的 213,780 套。
整体增长是来自于城市多单元住宅的增长。4 月份城市开工年增长率为 26% 至 241,585 套。
其中，多单元城市开工年增长率为 33% 至 201,621 套。城市独立屋开工年率则下降 2% 至 39,964 套。
从全国各区域来看，温哥华大区的房屋开工年增长率为 36%，而多伦多的增长率为 54%。蒙特利尔的开工率增加了 43%。
郊区农村的年开工率估计为 19,974 套。
4 月季节性调整后年率的六个月移动平均值为 240,403 套，较 3 月的 240,876 套下降 0.2%。
尽管新屋开工的增长将会带来更多的住房供应，但这对于房价的可负担性仍然杯水车薪。统计局的数据显示，加拿大的房屋建筑成本正在快速飙升。
加拿大统计局的数据显示，房屋建筑成本在 2023 年第一季度跳升。增长非但没有放缓，反而在加速——超过通胀目标的 5 倍。
尽管通货膨胀得到缓解，但加拿大的房屋建筑成本仍在飙升。2023 年第一季度建筑成本上涨 1.8%，上一季度上涨 1.1%。尽管通货膨胀据称正在减速，但现在的年增长率为 11.1%。
加拿大建筑行业的成本几乎全面上升：
其中，输送设备 (+4.0%) 和石工 (+4.0%) 引领本季度增长。
只有一个类别出现下降——木材、塑料和复合材料 (-0.2%)，这完全归因于木材价格下跌。尽管过去几年木材价格暴跌，它仍远高于 2020 年的水平。
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CMHC 表示，4 月份经季节性因素调整后的房屋开工年率为 261,559 套，高于 3 月份的 213,780 套。
整体增长是来自于城市多单元住宅的增长。4 月份城市开工年增长率为 26% 至 241,585 套。
其中，多单元城市开工年增长率为 33% 至 201,621 套。城市独立屋开工年率则下降 2% 至 39,964 套。
从全国各区域来看，温哥华大区的房屋开工年增长率为 36%，而多伦多的增长率为 54%。蒙特利尔的开工率增加了 43%。
郊区农村的年开工率估计为 19,974 套。
4 月季节性调整后年率的六个月移动平均值为 240,403 套，较 3 月的 240,876 套下降 0.2%。
尽管新屋开工的增长将会带来更多的住房供应，但这对于房价的可负担性仍然杯水车薪。统计局的数据显示，加拿大的房屋建筑成本正在快速飙升。
加拿大统计局的数据显示，房屋建筑成本在 2023 年第一季度跳升。增长非但没有放缓，反而在加速——超过通胀目标的 5 倍。
尽管通货膨胀得到缓解，但加拿大的房屋建筑成本仍在飙升。2023 年第一季度建筑成本上涨 1.8%，上一季度上涨 1.1%。尽管通货膨胀据称正在减速，但现在的年增长率为 11.1%。
加拿大建筑行业的成本几乎全面上升：
其中，输送设备 (+4.0%) 和石工 (+4.0%) 引领本季度增长。
只有一个类别出现下降——木材、塑料和复合材料 (-0.2%)，这完全归因于木材价格下跌。尽管过去几年木材价格暴跌，它仍远高于 2020 年的水平。
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