[房屋出租] 租客养这 房东嫌臭拒退押金 结果
房屋,能否饲养宠物,都需要租客与房东协商,最近 BC 省民事法庭的一起案例中,房东以租客宠物气味太大而拒绝退还租客的损坏押金,被租客起诉了。
租客 SJ 是在离开这个租赁房屋后,将其房东兼室友 KM 告上民事诉讼法庭的。
根据法庭文件, SJ 在租住 KM 的房屋期间,征得 KM 的同意之后饲养了两只水貂,并在这里租住 4 个半月。
将房屋打扫干净整洁后 SJ 离开。但之后房东 KM 多次向 SJ 发信息称,水貂留下的气味太大,以至于这个房间甚至无法租出去。新来的租客嫌弃这里气味大。
SJ 表示,她不否认雪貂通常有设想气味,她搬出的时候可能空气中会有轻微的气味。
因此,收到房东的信息后,SJ 建议房东开窗散味,而且在搬离后,SJ 又再次回来为房屋做了清洁,包括拖地、用白醋清洗墙壁等。
但房东称,在 SJ 和她的雪貂离开后,由于气味太大,她不得不将房屋做大量的清洁——雇佣专门人员清洁、扔掉一把椅子、更换了床垫等。
尽管如此,近一个月的时间房东的这个房价都没能出租出去。
房东扣押 SJ 租赁押金的理由是,由于她雇佣专门的清洁人员、以及雪貂气味的渗透导致她不得不更换床垫、扔掉椅子等产生的开销,并向民事法庭提交了这些证据。
但 BC 省民事法庭认为,房东没有聘请第三方就气味的严重损害程度做出评估,另外房东所进行的清洁工作并不能证明是由于“难以忍受的气味”而进行的。而且清洁日起和完成的工作量,都让人怀疑这些费用与“持续的气味有关”
对于由于气味太大、无法再找到租客的说法,也由于无法得以证实而被法庭驳回。
最终,BC 民事法庭裁决房东 KM 需向租客 SJ 返还租赁押金 750 元,除此之外,还需向 SJ 支付利息 19.74 元以及法庭相关费用 138.67 元。
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(加西网综合)对于租赁租客 SJ 是在离开这个租赁房屋后,将其房东兼室友 KM 告上民事诉讼法庭的。
根据法庭文件, SJ 在租住 KM 的房屋期间,征得 KM 的同意之后饲养了两只水貂,并在这里租住 4 个半月。
将房屋打扫干净整洁后 SJ 离开。但之后房东 KM 多次向 SJ 发信息称,水貂留下的气味太大,以至于这个房间甚至无法租出去。新来的租客嫌弃这里气味大。
SJ 表示,她不否认雪貂通常有设想气味,她搬出的时候可能空气中会有轻微的气味。
因此,收到房东的信息后,SJ 建议房东开窗散味,而且在搬离后,SJ 又再次回来为房屋做了清洁,包括拖地、用白醋清洗墙壁等。
但房东称,在 SJ 和她的雪貂离开后,由于气味太大,她不得不将房屋做大量的清洁——雇佣专门人员清洁、扔掉一把椅子、更换了床垫等。
尽管如此,近一个月的时间房东的这个房价都没能出租出去。
房东扣押 SJ 租赁押金的理由是,由于她雇佣专门的清洁人员、以及雪貂气味的渗透导致她不得不更换床垫、扔掉椅子等产生的开销,并向民事法庭提交了这些证据。
但 BC 省民事法庭认为,房东没有聘请第三方就气味的严重损害程度做出评估,另外房东所进行的清洁工作并不能证明是由于“难以忍受的气味”而进行的。而且清洁日起和完成的工作量,都让人怀疑这些费用与“持续的气味有关”
对于由于气味太大、无法再找到租客的说法,也由于无法得以证实而被法庭驳回。
最终,BC 民事法庭裁决房东 KM 需向租客 SJ 返还租赁押金 750 元,除此之外,还需向 SJ 支付利息 19.74 元以及法庭相关费用 138.67 元。
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