[房市情报] 加拿大房市迅速反弹 均价涨了10万

(加西网综合)在加拿大央行大幅加息的压力下,加拿大转售房屋市场在去年经历了跌宕起伏的数月,房价也一度暴跌。不过令人意外的是,虽然没能等来加拿大央行降息的消息,但房地产市场已经在需求强劲的拉动下快速回弹,房屋销售量和价格都迅速反弹。




加拿大房地产协会 CREA 周一发布的 4 月全国房地产销售数据显示,4 月份全国房屋销售相比 3 月环比大幅上升 11.3%。不过尽管如此,实际未经季节性调整的月度活动仍然比 2022 年 4 月低 19.5%。



新上市物业数量环比微升 1.6%,但仍处于 20 年低点。然而,微弱增长的供应量相比实际需求仍然明显不足,这也进一步推高了房价。

统计显示,2023 年 4 月全国的库存月数为 3.3 个月,比 3 月的 3.8 个月继续下降,销售与新挂牌量的比率从 3 月份的 64.1% 跃升至 70.2%。该指标的长期平均值为 55.1%




MLS® 房屋价格指数 (HPI) 环比上涨 1.6%,但同比下跌 12.3%。4 月份实际(未经季节性调整)全国平均销售价格同比下降 3.9%。



[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    意见

    当前评论
    评论23 Hewett 2023-05-18 18:25
    前几天涨一波,这唡天又消沈了。
    评论22 游客 [五.昔.自.篇] 2023-05-18 13:40
    FUNNY “房事”。
    评论21 cindyfs 2023-05-18 12:44
    [quote="Hewett"]房价涨房租没涨,炒房才是正途。[/quote] 你手头上的房子有没有因为撑不下去卖了? 我觉得假如你的会因为撑不下去卖了,才能证明房事会崩。
    评论20 游客 [民.月.商.乐] 2023-05-18 12:36
    哈哈,loser都来了。加拿大40岁还住公寓或镇屋的都是loser
    评论19 Bless 2023-05-17 16:29
    这10万是不是几个豪宅把均价拉上去的呢 毕竟Max贴的那些事实际成交的 又不是假的 😄
    评论18 游客 [地.昔.武.篇] 2023-05-17 11:20
    现在利率还高,购屋成本还不低,刚需的一般都不富裕,所以还不能负担较贵的独立屋。公寓一般是刚需小白的上车盘。
    评论17 小铃铛99 2023-05-16 00:22
    [quote="ken_z"]他本来就一直是清醒的, 但是那个穷B连吃饭的钱都没有, 哪来钱买房子啊。 只是想多一些人和他一起租房子而已[/quote] 也别这样说,房东还是靠租客养的。何况没到九十,都没能盖棺定论。厚德才能载物。
    评论16 ken_z 2023-05-15 21:15
    他本来就一直是清醒的, 但是那个穷B连吃饭的钱都没有, 哪来钱买房子啊。 只是想多一些人和他一起租房子而已
    评论15 springchild 2023-05-15 18:17
    [quote="南北西京"][quote="alfredfeng"]那个天天鼓吹多房爆负的MaxLi,来走几步,别活在梦里[/quote] MaxLi 真该醒醒了[/quote] 租房也是一种选择。但是租着房子却幸灾乐祸别人的房子跌了,就有点那个了
    评论14 阿尼摸 2023-05-15 16:13
    [quote="南北西京"][quote="alfredfeng"]那个天天鼓吹多房爆负的MaxLi,来走几步,别活在梦里[/quote] MaxLi 真该醒醒了[/quote] 租房没什么问题,随心所欲啊。 住着豪宅不一定多快活,还有整天抱怨多零点几的学校税 :haha:
    评论13 南北西京 2023-05-15 15:19
    [quote="alfredfeng"]那个天天鼓吹多房爆负的MaxLi,来走几步,别活在梦里[/quote] MaxLi 真该醒醒了
    评论12 Hewett 2023-05-15 13:17
    房价涨房租没涨,炒房才是正途。
    评论11 发贴赚镑 2023-05-15 12:34
    [size=16][color=#000000]赶紧买买买啊[/size][/color]
    评论10 damnff 2023-05-15 12:31
    经纪炒房的又大声呼喊了。。。赶紧买买买啊
    评论9 游客 [乃.香.亡.必] 2023-05-15 12:20
    卡尔加里房价已经创历史新高
    评论8 福大猪 2023-05-15 11:43
    经纪们又忙了
    评论7 alfredfeng 2023-05-15 11:02
    那个天天鼓吹多房爆负的MaxLi,来走几步,别活在梦里
    评论6 BuswellDental6042788243 2023-05-15 11:02
    大文涨了多少牙
    评论5 allana 2023-05-15 10:19
    又错过了哈哈哈哈哈
    评论4 游客 [耳.者.纣.礼] 2023-05-15 10:16
    疫情时期,独立屋先涨,然后是排屋,按照顺序,接下来应该是公寓,但共浴还没来得及涨,就开始大幅加息了,所以那时公寓没涨。现在轮到公寓里。然后目前买房的很多是刚需,公寓,排屋低价位的独立屋都是“秒出”
    评论3 游客 [衡.教.至.思] 2023-05-15 10:10
    求解:至少在温哥华不少地区,同一个地产区内,为什么房价单位涨幅apartment》townhouse》single hs?似乎有悖于“同一个location内,房产的主要价值在地皮”的概念啊?不懂。
    评论2 游客 [耳.者.纣.礼] 2023-05-15 09:02
    上个月已经显示本次为期七八个月的房价调整结束了,房价开始回归。
    评论1 游客 [音.秋.梁.法] 2023-05-15 09:02
    没买的又错过了
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