大温这区房源少 买家带支票来抢房

(加西网综合)作为大温地区房价最高的区域之一,北岸(North Shore)包括了西温北温,相比其他区域都是房价更高一些的区域,今年春季这里的房市明显复苏,虽然起步时间比以往略慢,但由于低库存带来的压力,该区域买家竞争也在加剧。


Re/Max Realty 的房地产经纪人 Lionel Lorence 表示,对于大多数喜欢在北岸买景观房的人来说,今年 4 月漫长的雨季似乎没有什么影响。

Sutton Group-West Coast Realty 长期担任北温房地产经纪人的 Judy Killeen 表示,在某些情况下,低库存导致竞价战和多重报价,不少甚至买家拿着支票来看房。

不过由于居高不下的贷款利率和巨大的压力测试问题,让买家们变得也更加谨慎。

统计显示,过去的两个月北温和西温的销售量小幅上涨,但仍然低于去年的水平。而由于可供选择的房源有限,房屋售价仍然居高不下。

4 月北温的独立屋中位数价格 210 万,高于 3 月的不足 200 万。公寓中位数价格 78.6 万。

北温独立屋热门区域包括 Edgemont Village、Lynn Valley、Westlynn 和 Upper Lonsdale。公寓热门区域包括 Lower 和 Central Lonsdale,这两地的公寓房屋都是上市七八天就能卖掉。

西温的销售量和价格也也在回升中。其中独立屋中位数价格为 350 万、公寓为145 万。最受欢迎的独立屋街区还是 Dundarave 和 Eagle Harbour,公寓热门街区包括 Ambleside 和 Dundarave。

地产网站 Zealty 统计了过去两个月(3月和4月)北岸地区售出的最便宜的房屋和最贵的房屋。



最贵独立屋,位于西温 British Properties社区独立屋:815 King George's Way:1470 万成交

这所房子拥有五间卧室、八间浴室,超过 9,000 平方英尺的生活空间,以及一览无余的城市、桥梁、海洋、斯坦利公园等景观。


平坦的加热车道、正面和背面的瀑布(据说会带来好运)、意大利枝形吊灯和特斯拉备用电池是住宅的特色,还有温控酒窖、办公室、健身房和家庭剧院。在外面,景观美化了加州棕榈树和私人果岭。

房产最后一次评估约为 1000 万元,最后一次出售是在 2015 年 9 月,售价为 460 万元。



过去两个月出售的最昂贵的联排别墅是位于 2755 Highview Place 的三层半复式住宅,位于 British Properties 的 Whitby Estates 的 Ashton Hill 项目中,房龄 8 年

最贵联排屋:410 万成交



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    评论1 游客 [身.干.国.求] 2023-05-05 15:58
    挂牌售房的很大一部分是换房,挂牌量低说明想换房的被卡住了。想换房但新贷款负担不起银行也不一定批;现在虽然还款压力大但暂时还能抗住。一旦扛不住大量挂牌出售,市场就会翻个个儿。
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