[置业须知] 想买房?先看大温最佳购房社区排名

(加西网综合)加拿大贷款资讯网站 ratehub.ca 旗下个人理财杂志 MoneySense 与房地产搜索平台 Zoocasa 合作,以社区房产的升值空间、社区综合发展潜力等因素比对,列出加拿大最佳购房城市榜。并根据社区房屋综合价值、交通便利程度、以及有儿童家庭比例参考,列出各主要城市的社区排名。


分析指出,随着借贷成本的提高,以及高通胀带来的生活成本增加,负担能力是加拿大家庭搜索的关键因素。在全国的城市排名中,大温以高房价、升值空间有限,位列倒数第二名。而大温郊区所在的菲沙河谷地区,则位列全国 45 个城区的倒数第五名。而一些加拿大新兴的较小规模的城市则集聚榜首。



尽管大温位列购房城市榜单的底部,但社区之间的差异也十分明显,该榜单以下面四个方面进行参考比对,得出最后排名:

  • 房屋基准价:截止到 2022 年 12 月 31 日的基准房价(包括独立屋、联排屋或排屋以及公寓等房型的综合价格)
  • 房屋涨幅:1 年、3 年和 5 年涨幅
  • 价值、经济以及交通便利程度、
  • 拥有儿童的家庭比例

温哥华最佳购房社区

温哥华市,拥有海滩、山脉和长长的步道。它是50多万人口的家园,非常多元化。它是加拿大第三大都会区(仅次于多伦多蒙特利尔),也是北美最昂贵的房地产市场之一。



在温哥华市,最佳购房社区前三名分别是:


而购房最糟糕的三个社区分别是:

  • Shaughnessy
  • Strathcona
  • Oakridge。

其中,Shaughnessy 和 Oakridge 是温西地区传统的豪宅区,而 Shaughnessy 更是以基准价 522 万位列温哥华最贵的购房社区。Strathcona 则是温哥华房价最便宜的地区之一,也是温东新兴的流浪汉扎堆的地区,治安问题凸显。


由此可见,房屋的价格与社区的优劣程度并没有直接关系,买房并不是越贵越好。



在温哥华,Hastings-Sunrise (23%)和 Kerrisdale (21%) 是过去一年中房价涨幅超过 20% 的社区,其余社区的房价涨幅则都只有个位数,Shaughnessy 甚至过去一年中房价还有 2% 的降幅。

本拿比、新西敏列治文

在温哥华周边的这些城市,包括本拿比、新西敏和列治文,是大温热门的购房地区,这三个城市房价也都相当可观,而且新建公寓的数量在过去几年大幅增长。



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