[业界资讯] 温村又老又破的房子凭啥值1900万
（加西网综合）温哥华寸土寸金的有限空间，让住房短缺的问题十分凸显。此前在温哥华市中心西端增加住房的临时政策取得成功，现在市政府意欲将其设立为永久性政策，将鼓励在市中心西端增加更多的租赁房屋。
温哥华市政府的工作人员建议采取行动，将2020 年底至 2022 年 12 月生效的临时政策改为永久性政策。它为开发商提供了另一种框架选择，即在 Haro 和 Comox 街之间以及 Burnaby 和 Pacific 街之间的 Thurlow 街东侧的几个街区建造出租房屋。这些被称为西区计划的 Burrard 走廊的“D 区”和“E 区”。
这些以公寓为主的项目需要包容性的社会住房要求，以及开发商提供的配套的重要社区便利设施贡献 (CAC)，对于一个规模庞大的市场住宅分层项目，其价值通常达到数千万美元。
永久性政策也将做出澄清和简化，指出此类 100% 有保障的出租房屋的提案必须至少有 20% 为低于市场价的出租房屋或用低于市场价的出租单位一对一更换现有的出租单位，以较大者为准。
温哥华市议会也将在最近的会议中提出将该措施改为永久性措施，激励租赁房屋建设。
这或许可以解释，该区域 Pacific 街上这座又老又破的建筑，为什么可以值 1900 万加元。尽管这座破败的三层建筑物自身的价值仅有不足 5 万元。
根据商业地产公司 Goodman Commercial 的最新消息，温哥华西端这座租赁房屋最近以近 1900 万加元的价格成功售出。
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温哥华市政府的工作人员建议采取行动，将2020 年底至 2022 年 12 月生效的临时政策改为永久性政策。它为开发商提供了另一种框架选择，即在 Haro 和 Comox 街之间以及 Burnaby 和 Pacific 街之间的 Thurlow 街东侧的几个街区建造出租房屋。这些被称为西区计划的 Burrard 走廊的“D 区”和“E 区”。
这些以公寓为主的项目需要包容性的社会住房要求，以及开发商提供的配套的重要社区便利设施贡献 (CAC)，对于一个规模庞大的市场住宅分层项目，其价值通常达到数千万美元。
永久性政策也将做出澄清和简化，指出此类 100% 有保障的出租房屋的提案必须至少有 20% 为低于市场价的出租房屋或用低于市场价的出租单位一对一更换现有的出租单位，以较大者为准。
温哥华市议会也将在最近的会议中提出将该措施改为永久性措施，激励租赁房屋建设。
这或许可以解释，该区域 Pacific 街上这座又老又破的建筑，为什么可以值 1900 万加元。尽管这座破败的三层建筑物自身的价值仅有不足 5 万元。
根据商业地产公司 Goodman Commercial 的最新消息，温哥华西端这座租赁房屋最近以近 1900 万加元的价格成功售出。
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