[业界资讯] 房产税大涨6%为温村带来近亿进账
（加西网综合）周三，根据 BC 省的金融信息法，温哥华市发布了年度财务信息报表（SOFI）报告，该报告显示该市的财产税收入显著增加，为地方政府带来丰厚的财政收入。
不过与此同时，由于来自开发商对社区便利设施贡献（CAC）的收入减少，因此市政府的这方面收入也在显著下降。
SOFI 报告是根据加拿大公共部门会计准则编制的，由毕马威会计师事务所独立审计，其中包括有关该市 2022 年财务状况的详细信息，例如该市的各种收入流、负债和债务。
统计显示，2022 年，温哥华市政府的总收入为 $24.52 亿加元，2021 年为 $23.53 亿加元。该市报告表示，其中大部分收入可归因于 COVID-19 大流行后各种设施和项目的重新开放，以及通过增加房产税比例、空置房屋税 (EHT) 和投资收入所带来的增加收入。
报告称，2021 年至 2022 年的主要收入增长包括：
2022 年财产税总收入达到 1,082,144,000 加元，而 2021 年为 982,108,000 加元。在这近 1 亿加元的财政收入增长中，来自房产税的近 7400 万加元是最大贡献。而这其中，增长的 6.35% 的房产税率做出了重要贡献。
而政府收入中明显下降的方面包括：
温哥华市在 2022 年从开发商 CAC 获得的总收入为 309,948,000 加元，而 2021 年为 384,949,000 加元。换句话说，房产税所带来增长的近 7400 万元的增长已经被 CAC 所减少的 7500 万加元抵消。
不过需要指出的是，政府发放建筑许可和开发费用的收入确实略有增加，2022 年的 112,415,000 加元相比 2021 年的 110,806,000 加元也有巨大增长。
尽管 CAC 减少，但报告指出，开发商 CAC 有两种方式，可以是直接的现金支付、也可以是建设公共场所或托儿设施等有形的便利设施，因此，尽管温哥华市政府的 CAC 费用减少、但这并不意味着温哥华市的公用设施将会减少。
温哥华市政府目前也在重新对 CAC 的收费方式进行规划，拟议的变更预计将于 4 月提交给市议会。
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不过与此同时，由于来自开发商对社区便利设施贡献（CAC）的收入减少，因此市政府的这方面收入也在显著下降。
SOFI 报告是根据加拿大公共部门会计准则编制的，由毕马威会计师事务所独立审计，其中包括有关该市 2022 年财务状况的详细信息，例如该市的各种收入流、负债和债务。
统计显示，2022 年，温哥华市政府的总收入为 $24.52 亿加元，2021 年为 $23.53 亿加元。该市报告表示，其中大部分收入可归因于 COVID-19 大流行后各种设施和项目的重新开放，以及通过增加房产税比例、空置房屋税 (EHT) 和投资收入所带来的增加收入。
报告称，2021 年至 2022 年的主要收入增长包括：
- 作为年费率增长的一部分，房产税和公用事业税增加 7350 万加元；
- 由于 PNE、年度博览会、市民剧院活动预订、公园门票和社区中心活动的恢复，项目费用增加了 5180 万加元；
- EHT 温哥华空屋税费率增加 4250 万加元；
- 由于有利的利率回报，投资收益增加了 2720 万加元；
- 停车收入回收增加 1250 万加元。
2022 年财产税总收入达到 1,082,144,000 加元，而 2021 年为 982,108,000 加元。在这近 1 亿加元的财政收入增长中，来自房产税的近 7400 万加元是最大贡献。而这其中，增长的 6.35% 的房产税率做出了重要贡献。
而政府收入中明显下降的方面包括：
温哥华市在 2022 年从开发商 CAC 获得的总收入为 309,948,000 加元，而 2021 年为 384,949,000 加元。换句话说，房产税所带来增长的近 7400 万元的增长已经被 CAC 所减少的 7500 万加元抵消。
不过需要指出的是，政府发放建筑许可和开发费用的收入确实略有增加，2022 年的 112,415,000 加元相比 2021 年的 110,806,000 加元也有巨大增长。
尽管 CAC 减少，但报告指出，开发商 CAC 有两种方式，可以是直接的现金支付、也可以是建设公共场所或托儿设施等有形的便利设施，因此，尽管温哥华市政府的 CAC 费用减少、但这并不意味着温哥华市的公用设施将会减少。
温哥华市政府目前也在重新对 CAC 的收费方式进行规划，拟议的变更预计将于 4 月提交给市议会。
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