[房市情报] 大温菲沙2月房市销量暴涨价格微升
今天大温地产局公布2023年2月销售数据，大温地区成交1808宗交易，比2022年2月减少了47.2%，但比1月份的1022宗大增76.9%。与1月份一样，大温地区的可售房源数量仍处于历史低位。
这种转变导致城市屋和公寓的销售与挂牌可售房源比率进入卖方市场，表明目前的供应仍然不足以满足市场的需求。2月份，价格呈现正增长，整体综合基准价格环比上涨1.1%，独立式、联排别墅和公寓产品分别上涨0.7%、1.8%和1.6%。这个结果结束了大温地区房地产市场历史最长的一次连续九个月的下跌 。
点击下图可下载大温地产局报告全文：
随着该地区进入春季市场的早期阶段，大温哥华地区的房地产市场目前显示出销售活动改善的有希望的迹象。然而，经销商一直不愿参与当前市场，导致新上市活动处于历史低位。虽然整体供应量显著增加，但我们预计需要更多的新库存来抑制销售数量并阻止整体价值的进一步下降。尽管存在这些挑战，但如果当前的经济趋势持续下去，加拿大央行最近宣布维持利率，将为大温哥华地区的房地产市场提供急需的支持。
大温哥华
菲沙河谷房地产市场类似，录得898总交易，环比增长 43.5%，但比 2022 年 2 月的销量下降了 50.7%。与大温地区房源数量类似，房源数量虽然逐月增加，但仍处以历史低位。
菲沙河谷2月份有1938个新房上市，比去年下降48.2%。这些指标使整个市场进入了一个平衡的领域，销售与上市比率为20%，而城市屋和公寓产品仍处于卖方市场区域。总体而言，上述因素支撑了价格稳定。菲沙河谷地产局公布的基准价格自 1 月份起小幅上涨 0.5%，而且是各房型全线上涨，（独立屋涨0.5%，城市屋涨0.4%， 公寓涨1.5%），与过去十个月持续的价格下跌明显不同。
点击下图可下载菲沙地产局数据：
加西网地产中心报道
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这种转变导致城市屋和公寓的销售与挂牌可售房源比率进入卖方市场，表明目前的供应仍然不足以满足市场的需求。2月份，价格呈现正增长，整体综合基准价格环比上涨1.1%，独立式、联排别墅和公寓产品分别上涨0.7%、1.8%和1.6%。这个结果结束了大温地区房地产市场历史最长的一次连续九个月的下跌 。
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随着该地区进入春季市场的早期阶段，大温哥华地区的房地产市场目前显示出销售活动改善的有希望的迹象。然而，经销商一直不愿参与当前市场，导致新上市活动处于历史低位。虽然整体供应量显著增加，但我们预计需要更多的新库存来抑制销售数量并阻止整体价值的进一步下降。尽管存在这些挑战，但如果当前的经济趋势持续下去，加拿大央行最近宣布维持利率，将为大温哥华地区的房地产市场提供急需的支持。
大温哥华
菲沙河谷房地产市场类似，录得898总交易，环比增长 43.5%，但比 2022 年 2 月的销量下降了 50.7%。与大温地区房源数量类似，房源数量虽然逐月增加，但仍处以历史低位。
菲沙河谷2月份有1938个新房上市，比去年下降48.2%。这些指标使整个市场进入了一个平衡的领域，销售与上市比率为20%，而城市屋和公寓产品仍处于卖方市场区域。总体而言，上述因素支撑了价格稳定。菲沙河谷地产局公布的基准价格自 1 月份起小幅上涨 0.5%，而且是各房型全线上涨，（独立屋涨0.5%，城市屋涨0.4%， 公寓涨1.5%），与过去十个月持续的价格下跌明显不同。
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