欠下上千亿 加拿大人仍把房当ATM
（加西网综合）加拿大人对房屋净值信贷额度（HELOC）的贷款正在降温，但房屋仍然被当作自动提款机使用。
文件显示，11月份的HELOC贷款余额略有下降。但是，不要让这种情况欺骗你，让你以为房屋净值支出的狂潮已经结束。家庭仍在每月借入数以亿计的房屋资产抵押贷款。他们只是在使用类似HELOC的产品，而不是HELOC。
房屋净值信贷额度(Home Equity Line of Credit，HELOC) 是通过房产抵押而获得的信用额度，可提供循环信用额度，用于支付其他费用和贷款。
房屋净值信贷额度的还款利率通常低于某些其他常见类型的贷款，而且利息还可免税。 有了房屋净值信贷额度，就可以利用房屋净值来借款，房产则用作信用额度的抵押。
加拿大人欠下超过1710亿元的HELOC债务
11月，HELOC债务达到1716亿元，下降了2400万元，可以忽略不计。稳定的增长仍然存在，余额比去年高2.9%（+49亿元）。我们将回过头来讨论为什么这个数字相对较小，但首先让我们看看这与最近的数据相比如何。
由于家庭使用其他资产贷款产品，HELOC债务的增长速度正在放缓
HELOC余额稳定但在放缓，11月份2.9%的年增长率标志着从8月份达到的峰值开始减速。这听起来可能不大，但在2022年之前，余额自2013年以来从未增长得这么快。这比往常要大，但并不像你在谈论房屋净值杠杆时所设想的那样。
你说这是HELOC？这就是HELOC
这种差异与HELOC的定义有关。在几年前，关于HELOC的数据并没有细分出来。这导致分析家们使用所有由房屋净值担保的个人贷款的余额。现在，HELOC使用一个严格的定义，恰好排除了HELOC类型的贷款。
有固定还款时间表的房屋净值贷款，或与抵押贷款捆绑的房屋净值贷款并不包括在内。一个家庭可能认为这些是HELOC，甚至可能被当作HELOC出售。然而，就监管目的而言，它们是不一样的。这可能会导致人们认为房屋净值贷款的使用率很低，但实际上，房屋净值贷款的使用仍然很活跃。人们只是选择了可能对借款人更有吸引力的新产品。
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还没人说话啊，我想来说几句
文件显示，11月份的HELOC贷款余额略有下降。但是，不要让这种情况欺骗你，让你以为房屋净值支出的狂潮已经结束。家庭仍在每月借入数以亿计的房屋资产抵押贷款。他们只是在使用类似HELOC的产品，而不是HELOC。
房屋净值信贷额度(Home Equity Line of Credit，HELOC) 是通过房产抵押而获得的信用额度，可提供循环信用额度，用于支付其他费用和贷款。
房屋净值信贷额度的还款利率通常低于某些其他常见类型的贷款，而且利息还可免税。 有了房屋净值信贷额度，就可以利用房屋净值来借款，房产则用作信用额度的抵押。
加拿大人欠下超过1710亿元的HELOC债务
11月，HELOC债务达到1716亿元，下降了2400万元，可以忽略不计。稳定的增长仍然存在，余额比去年高2.9%（+49亿元）。我们将回过头来讨论为什么这个数字相对较小，但首先让我们看看这与最近的数据相比如何。
由于家庭使用其他资产贷款产品，HELOC债务的增长速度正在放缓
HELOC余额稳定但在放缓，11月份2.9%的年增长率标志着从8月份达到的峰值开始减速。这听起来可能不大，但在2022年之前，余额自2013年以来从未增长得这么快。这比往常要大，但并不像你在谈论房屋净值杠杆时所设想的那样。
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这种差异与HELOC的定义有关。在几年前，关于HELOC的数据并没有细分出来。这导致分析家们使用所有由房屋净值担保的个人贷款的余额。现在，HELOC使用一个严格的定义，恰好排除了HELOC类型的贷款。
有固定还款时间表的房屋净值贷款，或与抵押贷款捆绑的房屋净值贷款并不包括在内。一个家庭可能认为这些是HELOC，甚至可能被当作HELOC出售。然而，就监管目的而言，它们是不一样的。这可能会导致人们认为房屋净值贷款的使用率很低，但实际上，房屋净值贷款的使用仍然很活跃。人们只是选择了可能对借款人更有吸引力的新产品。
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