[房市情报] 华裔搬家到多伦多却被这样"欺负"
（加西网综合）当Tianning Ning的丈夫将在约克大学做客座教授的10个月，她和家人随后通过airbnb在Yonge和St Clair附近的一个安静区域找到一个房子，一切看起来都很完美。
这个舒适的四居室房屋靠近孩子们的好学校，被证明是理想的。
但是，意外却发生了，Ning的房东在一月初突然结束了她的预订，并在月底取消了预订。
"我非常生气，我认为这是不对的，"Ning在最近的一次采访中说。
"我们在这里已经呆了半年，我们的孩子已经习惯了，我们也相应地安排了我们的生活。"
这种类型的 "中长期 "Airbnb住宿在多伦多越来越普遍，估计有12,000多名租户在网站上列出，他们听从主人的安排，在影子租赁市场的正式租约之外工作。
他们不属于该市的短期租赁法规，因为它禁止提供超过28天的租赁，支持者说这个漏洞可能会被滥用。
Walmsley大道69号的业主Suzanne Porter在回答问题时说，她 "目前无法回应"。她补充说："目前Airbnb正在处理此事，以使其得到解决。"
来自瑞士的Ning和她的家人需要灵活性，只停留两个学年的时间，并且缺乏进入传统租赁市场的加拿大信用证书。Ning说，她通过Airbnb预订了从2022年夏末到2023年6月末的约10个月的住宿，价格为每月5,150加元（不含税和服务费）。
但在1月初，业主给他们发了一个通知，说她必须搬回自己家住，他们必须在月底前离开。随后，该房源被改为在1月31日结束。
在与Airbnb来回交涉后（她也提供了截图），Ning说她被告知由于紧急情况，预订已经结束。她说，Airbnb提供了一张代金券，并建议在10公里外的另一个地方住宿。
在回答一系列问题时，Airbnb的一位发言人在一封电子邮件中说，"像这样的取消是很少见的，但当它们发生时，我们致力于支持我们的客人。我们的客户服务团队正在与这位客人联系，并提供持续的支持，包括重新预订。"
根据2021年初生效的多伦多新的短期租赁规则（以监管Airbnb和其他类似网站），房源必须注册，并且是主要住所。然而，这并不适用于租期超过28天的公寓。发言人Ashika Theyyil说，据员工所知，全市估计有12,000套在Airbnb上挂牌。
加拿大Fairbnb宣传部主任Thorben Wieditz说，这些新规定意味着不是主要住所的房源已经被扔到了28天以上的类别。
这创造了一个中期租赁市场，像他这样的倡导者对此越来越关注。
Wieditz说："在多伦多这样一个紧张的住房市场，甚至很难找到一个可用的公寓，Airbnb可能成为房东和租户之间的中介。"
这针对的是那些不希望有任何附加条件的房东，"希望他们可以直接点击结束租约，"他补充说这是人们的权利。
市政府官员本应在2022年4月向议会报告如何处理这些超过28天的条目，但这并没有实现。相反，市政府发言人Theyil说，预计到2023年底会有一个更新。
大都会租户协会联合会的执行董事Geordie Dent说，在大流行的早期，他们收到了关于这些类型的中长期住宿取消的电话，在Airbnb等网站上 "越来越频繁"，现在每周大约有一个.
他说，他们将属于《住宅租赁法》的范畴，在某些情况下，房东需要遵循适当的驱逐渠道。但在这种情况下，许多租户可能不会行使他们的权利。事实上，非法和欺诈性的驱逐是她的组织面临的 "最重要的问题"。
至于Ning，她希望其他租户知道她的情况，以警告他们这种 "重大的政策差距"，特别是新来的加拿大人，她说他们的风险特别大。
她说，附近其他可以让她的孩子继续在当地学校就读的类似房产要贵得多，她没有离开的打算。
"我们有权利留下来，这是毫无疑问的，所以我们要留下来。"
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但是，意外却发生了，Ning的房东在一月初突然结束了她的预订，并在月底取消了预订。
"我非常生气，我认为这是不对的，"Ning在最近的一次采访中说。
"我们在这里已经呆了半年，我们的孩子已经习惯了，我们也相应地安排了我们的生活。"
这种类型的 "中长期 "Airbnb住宿在多伦多越来越普遍，估计有12,000多名租户在网站上列出，他们听从主人的安排，在影子租赁市场的正式租约之外工作。
他们不属于该市的短期租赁法规，因为它禁止提供超过28天的租赁，支持者说这个漏洞可能会被滥用。
Walmsley大道69号的业主Suzanne Porter在回答问题时说，她 "目前无法回应"。她补充说："目前Airbnb正在处理此事，以使其得到解决。"
来自瑞士的Ning和她的家人需要灵活性，只停留两个学年的时间，并且缺乏进入传统租赁市场的加拿大信用证书。Ning说，她通过Airbnb预订了从2022年夏末到2023年6月末的约10个月的住宿，价格为每月5,150加元（不含税和服务费）。
但在1月初，业主给他们发了一个通知，说她必须搬回自己家住，他们必须在月底前离开。随后，该房源被改为在1月31日结束。
在与Airbnb来回交涉后（她也提供了截图），Ning说她被告知由于紧急情况，预订已经结束。她说，Airbnb提供了一张代金券，并建议在10公里外的另一个地方住宿。
在回答一系列问题时，Airbnb的一位发言人在一封电子邮件中说，"像这样的取消是很少见的，但当它们发生时，我们致力于支持我们的客人。我们的客户服务团队正在与这位客人联系，并提供持续的支持，包括重新预订。"
根据2021年初生效的多伦多新的短期租赁规则（以监管Airbnb和其他类似网站），房源必须注册，并且是主要住所。然而，这并不适用于租期超过28天的公寓。发言人Ashika Theyyil说，据员工所知，全市估计有12,000套在Airbnb上挂牌。
加拿大Fairbnb宣传部主任Thorben Wieditz说，这些新规定意味着不是主要住所的房源已经被扔到了28天以上的类别。
这创造了一个中期租赁市场，像他这样的倡导者对此越来越关注。
Wieditz说："在多伦多这样一个紧张的住房市场，甚至很难找到一个可用的公寓，Airbnb可能成为房东和租户之间的中介。"
这针对的是那些不希望有任何附加条件的房东，"希望他们可以直接点击结束租约，"他补充说这是人们的权利。
市政府官员本应在2022年4月向议会报告如何处理这些超过28天的条目，但这并没有实现。相反，市政府发言人Theyil说，预计到2023年底会有一个更新。
大都会租户协会联合会的执行董事Geordie Dent说，在大流行的早期，他们收到了关于这些类型的中长期住宿取消的电话，在Airbnb等网站上 "越来越频繁"，现在每周大约有一个.
他说，他们将属于《住宅租赁法》的范畴，在某些情况下，房东需要遵循适当的驱逐渠道。但在这种情况下，许多租户可能不会行使他们的权利。事实上，非法和欺诈性的驱逐是她的组织面临的 "最重要的问题"。
至于Ning，她希望其他租户知道她的情况，以警告他们这种 "重大的政策差距"，特别是新来的加拿大人，她说他们的风险特别大。
她说，附近其他可以让她的孩子继续在当地学校就读的类似房产要贵得多，她没有离开的打算。
"我们有权利留下来，这是毫无疑问的，所以我们要留下来。"
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