[房市情报] 省府立法共管物业应急准备金翻倍
BC省政府今天宣布正在引入立法修正案，要求从2023年11月1日起，开发商和共管物业公司必须向应急储备金缴纳的最低金额为共管物业年度运营费用的10%，目前是5%。 据称这将有助于保护业主因忽视维护需求而面临更高保险费用的风险。
根据共管物业管理法，应急储备金用于紧急开支和维护工作，并且在法律上强制共管物业公司进行储备金管理。全省大约有3.4万家共管物业公司。
在 2020 年 12 月，BC财政服务管理局 (BC Financial Services Authority) 的「省共管物业保险状况报告」(Report on the State of Strata Property Insurance in British Columbia) 显示，政府需要改善对共管物业维修和降低风险的相关措施，以减少来自保险费和免赔额上涨的压力。
开发商必须在新楼盘的中期预算中包括应急储备金的额度，根据新规定，这笔款项应至少等于运营成本的 10%。这将防止开发商免于向潜在买家提供不实的管理费广告资料，避免大楼落成第一年便突然提高物业管理费。对于少数需要为应急储备金提高供款以满足最低额度要求的共管物业委员会，此举将降低其物业报保险索赔的风险，并以防出现免赔额的增加，以及突如其来的重大特别收费。
加西网地产中心编译报道
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根据共管物业管理法，应急储备金用于紧急开支和维护工作，并且在法律上强制共管物业公司进行储备金管理。全省大约有3.4万家共管物业公司。
在 2020 年 12 月，BC财政服务管理局 (BC Financial Services Authority) 的「省共管物业保险状况报告」(Report on the State of Strata Property Insurance in British Columbia) 显示，政府需要改善对共管物业维修和降低风险的相关措施，以减少来自保险费和免赔额上涨的压力。
开发商必须在新楼盘的中期预算中包括应急储备金的额度，根据新规定，这笔款项应至少等于运营成本的 10%。这将防止开发商免于向潜在买家提供不实的管理费广告资料，避免大楼落成第一年便突然提高物业管理费。对于少数需要为应急储备金提高供款以满足最低额度要求的共管物业委员会，此举将降低其物业报保险索赔的风险，并以防出现免赔额的增加，以及突如其来的重大特别收费。
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