[买房卖房] 2023年美国最适合买房的十大地区
一项新的预测发现，即使购房成本不断上升，令一些买家望而却步，但一些房地产市场在2023年仍将保持热度，这主要是由于与美国其它地区相比，这些地区的相对可负担性更好。
据CNBC报道，排名靠前的十大地区都有一些共同点：都位于南部。根据各种因素，包括住房可负担性、就业增长、移民增长和住房供应，全国房地产经纪人协会（NAR）分析了179个市场，以确定哪些市场将为买家提供最大价值。该分析基于2022年10月之前12个月的数据，反映了2023年买家的预期需求。
其中一些市场的房屋中位价并不比全国中位价398,500美元低。但这些城市在其它指标上得分很高，如就业增长或住房供应。
以下是根据NAR的分析结果总结的2023年十大最适合买房的地区。
1. 乔治亚州亚特兰大-桑迪斯普林斯-马里埃塔（ Atlanta-Sandy Springs-Marietta）
房价中位数：371,200美元
近年来，随着苹果、微软和Visa等大型科技公司在亚特兰大开设办事处，该市拥有强劲的就业市场。
与国内其它地区相比，亚特兰大大都会区购房仍然相对可承担得起。超过20%的租房者有能力购买该地区的中位价房屋（计算基于首付为10%），而全国平均水平为则15.1%。
2. 北卡罗莱纳州的罗利市（Raleigh）
房价中位数：460,500美元
罗利是一个快速增长的科技中心，失业率低，自2020年以来，罗利的房价增长了近30%。房价中位数接近50万美元，是这一名单中最贵的城市。
然而，罗利地区房地产经纪人协会的通讯主管杰伊‧纳尔逊（Jay Nelson）最近在接受《新闻与观察家》（The News & Observer）采访时说，当地的房屋上市价格正在从夏天的峰值回落，房屋库存在过去12个月内增加了188%，罗利的失业率比Covid大流行前更低。
资料照片，图为北卡州罗利市。
3. 德克萨斯州的达拉斯-沃斯堡-阿灵顿（Dallas-Fort Worth-Arlington）
房价中位数：390,100美元
这是美国另一个新兴的科技中心，其就业增长几乎是全国平均水平的两倍。2022年10月之前12个月的就业增长是3.4%。
虽然该地区房屋供应量低于全国平均水平，但根据NAR的数据，2022年的库存量有所增加，挂牌待售的房产数量是全国平均水平的三倍。
4. 阿肯色州-密苏里州的费耶特维尔-斯普林达勒-罗杰斯（Fayetteville-Springdale-Rogers）
房价中位数：328,400美元
这是沃尔玛、泰森食品和JB亨特运输服务公司，这三家财富500强企业的所在地，这个都市区在NAR的十大住房可负担性排名中位居第二。
这也是一个不断增长的市场，年人口增长率为2%，远高于全国平均水平的0.01%。
房屋也很便宜，价格仅次于阿拉巴马州的亨茨维尔（Huntsville）。能够买得起普通房屋的租房者的比例几乎是全国平均水平的两倍。
5. 南卡罗来纳州格林维尔-安德森-莫尔丁（Greenville-Anderson-Mauldi）
房价中位数：335,400美元
虽然该地区的住房负担能力与全国平均水平持平，但该地区的就业增长强劲，特别是计算机编程或网络开发等高薪信息技术工作。
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据CNBC报道，排名靠前的十大地区都有一些共同点：都位于南部。根据各种因素，包括住房可负担性、就业增长、移民增长和住房供应，全国房地产经纪人协会（NAR）分析了179个市场，以确定哪些市场将为买家提供最大价值。该分析基于2022年10月之前12个月的数据，反映了2023年买家的预期需求。
其中一些市场的房屋中位价并不比全国中位价398,500美元低。但这些城市在其它指标上得分很高，如就业增长或住房供应。
以下是根据NAR的分析结果总结的2023年十大最适合买房的地区。
1. 乔治亚州亚特兰大-桑迪斯普林斯-马里埃塔（ Atlanta-Sandy Springs-Marietta）
房价中位数：371,200美元
近年来，随着苹果、微软和Visa等大型科技公司在亚特兰大开设办事处，该市拥有强劲的就业市场。
与国内其它地区相比，亚特兰大大都会区购房仍然相对可承担得起。超过20%的租房者有能力购买该地区的中位价房屋（计算基于首付为10%），而全国平均水平为则15.1%。
2. 北卡罗莱纳州的罗利市（Raleigh）
房价中位数：460,500美元
罗利是一个快速增长的科技中心，失业率低，自2020年以来，罗利的房价增长了近30%。房价中位数接近50万美元，是这一名单中最贵的城市。
然而，罗利地区房地产经纪人协会的通讯主管杰伊‧纳尔逊（Jay Nelson）最近在接受《新闻与观察家》（The News & Observer）采访时说，当地的房屋上市价格正在从夏天的峰值回落，房屋库存在过去12个月内增加了188%，罗利的失业率比Covid大流行前更低。
资料照片，图为北卡州罗利市。
3. 德克萨斯州的达拉斯-沃斯堡-阿灵顿（Dallas-Fort Worth-Arlington）
房价中位数：390,100美元
这是美国另一个新兴的科技中心，其就业增长几乎是全国平均水平的两倍。2022年10月之前12个月的就业增长是3.4%。
虽然该地区房屋供应量低于全国平均水平，但根据NAR的数据，2022年的库存量有所增加，挂牌待售的房产数量是全国平均水平的三倍。
4. 阿肯色州-密苏里州的费耶特维尔-斯普林达勒-罗杰斯（Fayetteville-Springdale-Rogers）
房价中位数：328,400美元
这是沃尔玛、泰森食品和JB亨特运输服务公司，这三家财富500强企业的所在地，这个都市区在NAR的十大住房可负担性排名中位居第二。
这也是一个不断增长的市场，年人口增长率为2%，远高于全国平均水平的0.01%。
房屋也很便宜，价格仅次于阿拉巴马州的亨茨维尔（Huntsville）。能够买得起普通房屋的租房者的比例几乎是全国平均水平的两倍。
5. 南卡罗来纳州格林维尔-安德森-莫尔丁（Greenville-Anderson-Mauldi）
房价中位数：335,400美元
虽然该地区的住房负担能力与全国平均水平持平，但该地区的就业增长强劲，特别是计算机编程或网络开发等高薪信息技术工作。
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