2022年加国平均租金增长了10.9%

[房屋出租] 2022年加国平均租金增长了10.9%

2023-01-19 | 来源: 加西网 | 有20人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合）根据 Urbanation 和 Rentals.ca 的年终数据，加拿大人在 2022 年的平均租金年增长率为 10.9%，预计 2023 年将再增长 5%。

根据这些集团的月度租金报告，12 月份的平均月租金同比上涨 12.2% 至 2,005 元。这比 11 月份略有下降。

在接受调查的35个城市中，温哥华12月份的月租金最高，一居室同比上涨16.8%，两居室同比上涨17.9%，平均租金分别为每月$2,596和$3,562。

多伦多位居第二，一居室单元同比增长 21.3%（2,457 元），双居室单元同比增长 18.1%（3,215 元）。

卡尔加里位居第三，公寓的平均租金同比增长 22.6% 至每月 1,816 加元。

至于12月份的公寓租金，渥太华和埃德蒙顿分列第四和第五，年增长率分别为14.5%和11.7%，而蒙特利尔的平均租金仅增长6.6%。

Urbanation 总裁 Shaun Hildebrand 在报告中表示，在供应下降的情况下，较高的借贷成本使租金需求保持强劲。

2022年租金增长

2022年全年的平均租金增长率为10.9%，这发生在2021年和2020年均录得1.6%的年租金下降之后。三年的平均租金增长率为2.6%--低于同期经济的总体通货膨胀率。

去年租金的异常增长可以归因于多种因素，包括从大流行期间经历的下降中恢复，创纪录的高人口增长，购房的大幅回落，以及结构性的低空置率。值得注意的是，尽管去年的公寓总竣工量创下了新高，但租金的强劲增长还是发生在2022年。