[买房卖房] 大温买房者vs租房者 到底谁更惨?

(加西网综合)一份新报告强调了加拿大各地买房和租赁房屋之间的差异,并揭示了很多关于 BC 的住房成本问题。


根据最近的人口普查,在加拿大的业主数量(9,955,975)几乎是加拿大租房者数量(4,953,840)的两倍。

然而,由于许多加拿大人放弃了拥有房屋的梦想,房屋拥有率正在下降。



无需多言,BC 省与安大略省是加拿大住房成本最高的两个省份。

Point2Homes 细分了租房与拥有的成本,令人惊讶的是,该省某些地区的数字非常接近。

列治文和本拿比在大温哥华地区的租房和拥有之间的差距最小。

大温买房者和租房者pk

Point2Homes 表示,列治文租房者的平均住宿费用为 1,672 元,而业主的住房成本为 1,794 元,这是 122 元的净差额。 在本拿比,租房者的住房费用为 1,536 元,业主为 1,744 元,相差 208 元。

Point2Homes 表示,在基洛纳,租房者的住宿平均成本约为 1,536 元,业主的成本约为 1,614 元。 这标志着净差为 78 元或 5.08%。

当然,在租赁和拥有房屋时涉及许多不同的因素,包括首付和其他成本或费用或住宅类型。 例如,如果您在 Shaughnessy 拥有一座豪宅,成本将远远高于租房。




关于不列颠哥伦比亚省的不同地区,租房者往往在更大程度上名列前茅。

例如,在素里,Point2Homes 建议租房者的成本约为 1,434 元,而业主的成本约为 2,018 元,相差 584 元。 在温哥华,它列出了租房者的成本为 1,660 元,业主的成本为 2,084 元,相差 424 元。

当业主有抵押贷款成本时,这种差异会被放大。 例如,在温哥华,抵押贷款成本从房客的 1,624 元到业主的 2,832 元。

ref:

https://dailyhive.com/vancouver/renting-owning-in-bc

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    意见

    当前评论
    评论20 Hewett 2023-01-25 23:07
    租房只剩押金。
    评论19 游客 [十.昔.秋.仁] 2023-01-23 15:55
    太对了!加拿大若人走了,遗产税还扒你一大层皮,若交不了税,房子也就不是你的了!有房需谨慎持有。
    评论18 cindyfs 2023-01-23 14:53
    [quote="阿尼摸"]半斤八两 政府是最后赢家 :haha:[/quote] 房东只是政府维稳的工具,特别在BC省有事拿房东开刀。 炒房赚的钱都没有政府赚得多 房子120W买回来,130W卖出,BC省政府的交易税都去了一大笔,加上经纪费,银行利息……
    评论17 游客 [民.月.商.乐] 2023-01-22 10:37
    有产者总比无产者经济实力强,所以法律上房东让着租客是具有社会责任感的认知。
    评论16 梭哈 2023-01-19 21:51
    前些年利率低,房主应该把贷款还的差不多了吧? 若激进投资房地产,用房产抵押再投资第二套第三套而债台高筑,那也只能自认风险。人贵在认的清自己几斤几两,过度投资在当下利率突然陡涨的情况下,日子一定不会好过 所以投资房产控制好风险,是很重要的 能控制好风险再投资房产,肯定要比做租客的好!
    评论15 游客 [身.于.皇.训] 2023-01-19 21:50
    房子啊是玩钱的把戏。没钱的穷朋友就别玩了,逼死一个少一个。通杀惨死了啊
    评论14 游客 [十.昔.秋.仁] 2023-01-19 18:24
    兄弟,你这是在画大饼,赌明天呀!再说,房子增值部分刨除政府收的税,经济费,等等支出,也不会剩多少的。看看中国房地产现状,有多少人哭晕在厕所。温哥华现在屋主的损失可是实打实的。
    评论13 阿尼摸 2023-01-19 17:14
    半斤八两 政府是最后赢家 :haha:
    评论12 游客 [曰.曰.佚.王] 2023-01-19 16:51
    哥子,话不能这么说,投资房地产谁会在乎哪点利息?利息十万八万能和升值几十万几百万相比?哥子,现在就下手,投资房地产,当人生赢家!
    评论11 游客 [十.昔.秋.仁] 2023-01-19 16:18
    你别逗人了!利息里还想减去本金,你想的咋那么美!
    评论10 游客 [十.昔.秋.仁] 2023-01-19 16:13
    贷款付6%,存款得5%,一进一出差多少?小学生算术题。
    评论9 游客 [膻.融.业.典] 2023-01-19 15:45
    不一样吗?贷款120万,利率是6,利息一年7万,减去一万本金,付利息6万,加上损失的80万的存款利息4万,不还是10万吗?
    评论8 游客 [十.昔.秋.仁] 2023-01-19 15:12
    现在贷款利息都在6%以上了吧,若贷款,好像屋主损失更大了,对不?
    评论7 游客 [十.昔.秋.仁] 2023-01-19 15:04
    弱弱的问一下,您贷款要付银行利息不?
    评论6 BuswellDental 2023-01-19 14:33
    不用算大文就没有正现金流的房子牙牙
    评论5 游客 [曰.昔.篡.仁] 2023-01-19 14:28
    帐不是这样算的。如下算法更接近真相: 举例:温东独立屋200万,屋主可能只有 80 万净值, 120 万是贷款。所以卖掉后减去贷款,只有80 万可存银行。利息收入 4 万。 而不是10 万!温东的业主,自己算一下,一年出租,刨除地税,贷款利息等等支出,如果收益大于4 万就继续持有吧。 不然就卖掉!
    评论4 游客 [十.昔.秋.仁] 2023-01-19 12:23
    现在房屋出租挣的钱,比不上卖掉房子存入银行的利息。举个例子现在温东独立屋平均200万价值,银行利率5%,存一年就是10万,还不用出力。试问温东一个标准独立屋,一年出租,刨除地税,等等支出。有几家一年租金收入能达到10万?若屋主遇到个老赖,还得倒贴钱,请搬出去。
    评论3 游客 [夫.教.迁.十] 2023-01-19 10:22
    有债的惨,债越多越惨。
    评论2 游客 [曰.何.坠.弟] 2023-01-19 09:57
    BC省对于投资者应该叫‘悲催’省,对于租房者是天堂了。
    评论1 游客 [民.月.商.乐] 2023-01-19 09:50
    这说明房东的租金都是亏本的,还没算地税,管理费
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