[买房卖房] 今起买房可反悔,但你需知道这些
地产购买合同,仅支付少量费用。这就是所谓的购房者撤销期(HBRP),也是业界人士一直建议的购房冷静期。
加息网地产中心在这里分享一些学习HBRP新政的重要内容,以及如何影响买家或卖家。 请做足功课,并与您的房地产经纪人确认您取消购房合约的权利和义务。
1. 只有住宅买家拥有HBRP权利,卖家没有。商业地产买家也没有HBRP权利。
2. HBRP最多为接受报价后3个完整工作日,即不包括周末或法定节假日。
3. 反悔退出房地产交易不需要理由,但需要对冲动付出代价。 如果您选择行使解除合同的权利,您必须向卖方支付购买价格的0.25%, 例如,如果您要解除价值100万元的房屋合同,你将有义务向卖方支付2500元。
4. 如果买家已经向律师或公证人托管账户里支付了定金,则在将定金退还买方之前,该费用将被扣除并支付给卖方。
5. 买方HBRP权利不可被免除,即使买卖双方都同意取消。
6. HBRP权利在以下特殊情况可被免除,包括但不限于: 通过取消抵押品赎回权(Foreclosure)的方式销售, 楼花销售(楼花销售有7天反悔期),有租期土地和有租期住宅房产(Leasehold Properties)的转让销售(例如UBC和SFU校区内的公寓房产,船屋等,不使用HBRP权利),拍卖或合约转让销售。 另外HBRP权利也适用于私售。
7. 如果您选择取消购房合约,则必须遵循特定步骤。
更多信息可以查询BC 金融服务管理局常见问题解答
加西网地产中心报道
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
还没人说话啊,我想来说几句
1 月 3 日起,BC省新立法正式生效,将允许购买者在3天内反悔而退出住宅房加息网地产中心在这里分享一些学习HBRP新政的重要内容,以及如何影响买家或卖家。 请做足功课,并与您的房地产经纪人确认您取消购房合约的权利和义务。
1. 只有住宅买家拥有HBRP权利,卖家没有。商业地产买家也没有HBRP权利。
2. HBRP最多为接受报价后3个完整工作日,即不包括周末或法定节假日。
3. 反悔退出房地产交易不需要理由,但需要对冲动付出代价。 如果您选择行使解除合同的权利,您必须向卖方支付购买价格的0.25%, 例如,如果您要解除价值100万元的房屋合同,你将有义务向卖方支付2500元。
4. 如果买家已经向律师或公证人托管账户里支付了定金,则在将定金退还买方之前,该费用将被扣除并支付给卖方。
5. 买方HBRP权利不可被免除,即使买卖双方都同意取消。
6. HBRP权利在以下特殊情况可被免除,包括但不限于: 通过取消抵押品赎回权(Foreclosure)的方式销售, 楼花销售(楼花销售有7天反悔期),有租期土地和有租期住宅房产(Leasehold Properties)的转让销售(例如UBC和SFU校区内的公寓房产,船屋等,不使用HBRP权利),拍卖或合约转让销售。 另外HBRP权利也适用于私售。
7. 如果您选择取消购房合约,则必须遵循特定步骤。
更多信息可以查询BC 金融服务管理局常见问题解答
加西网地产中心报道
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