加拿大房地产建筑热潮创历史新高?
在该银行的最新研究报告中说,他们认为新房开工率仍然很高。
正在建设的新房数量创下新高,大量的库存即将到来。
加拿大住房开工率仍在,但低于纪录水平
加拿大房地产的新房开发只是略有放缓。经季节性调整的新房开工年率(SAAR)比10月份下降了0.2%,达到26.4万套。
CMHC报道的六个月 "趋势 "为274,400套,比去年下降1个点。
当我们习惯于每个月看到巨大的增长时,现在的数字可能看起来很慢,但开工率仍然很高。他们脱离了历史最高水平,但仍然大大高于2020年前的水平。
对新房的疲软需求将很快把数字压缩到更保守的水平。
BMO的高级经济学家Robert Kavcic说:"我们将看到2023年的情况,但随着需求的崩溃,不要惊讶看到开工率的回落。”
他补充说:"不用担心,随着去年27.1万套的统计,我们将迎来有记录以来最大的两年住房开工潮,甚至超过1970年代中期的建筑热潮。"
加拿大从未见过比这更多的在建房屋
在70年代,加拿大经历了其历史上最强劲的建筑热潮之一。当时,每年的人口增长速度大约是今天的两倍。
加拿大将看到更多的住房,其中有很多目前正在建设中。
"......按人均计算,我们将进入2023年,正在建设的住房比以往任何时候都多,"Kavcic说。
BMO与各机构分享了一张图表,显示了正在发生的建筑数量。
全国每1,000人中就有近10套住房正在建设中,这与每年的增长相当接近,它将满足大量的需求。
ref:
https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-building-...
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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