[经纪之窗] 加国地产经纪不好过 收入暴跌这数
买房,而且指出从历史的角度来看,今天的利率仍然很低。
她说大约 32 年前买人生中第一套房子时,当时的利率是 14.25%。因此,如果房价下降,现在所谓加息之后高昂的利率从长期历史来看仍然相当低。如果买家能够重返市场,并且根据他们目前的情况——工作、生活等都感到舒服,那么现在就是购买房地产的好时机。
但即使在最好的情况下,市场复苏仍需几个月时间——与此同时,该行业正在尽其所能止血。
其中一项举措是安大略省房地产委员会的费用减免,该委员会通过电子邮件通知成员代理人,自 2023 年 3 月 1 日起,所有新申请、续期申请和恢复申请的费用将从 390 元降至 306 元。从一家经纪公司转移到另一家经纪公司的代理商只需支付 25 元,而此前该费用为 100 元。
一些地产经纪公司也在他们的薪酬方案上做出创意调整,以保持代理人的参与和招聘的流畅性。
Foch 表示,很多地产经纪在交易低迷时期,从事住宅租赁业务,也可以增加收入来源。
他补充说,许多经纪公司为代理商引入费用上限结构,或者不再坚持使用实体来减少他们的开销。其他一些公司则为经纪人提供期权,并鼓励现有代理人招募新代理人。
根据 Foch 和 Munden 的说法,有一种代理人不太可能在经济低迷时期幸存下来——兼职的房产经纪。
Munden 认识的一位地产经纪去年只有两笔交易,而他仅通过这两次就赚了 180,000 元。但这是特定历史时期的情况,这样的机会并不会经常出现,如果不在竞争的环境中寻找机遇,那么很可能会面临市场的淘汰。
总之,经历了爆火之后大浪淘沙,也会让地产经纪行业面临一次洗牌。
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Munden 对于市场未来的的态度仍然乐观,她断言,一旦加拿大央行开始缓和加息周期,许多潜在买家就会重新她说大约 32 年前买人生中第一套房子时,当时的利率是 14.25%。因此,如果房价下降,现在所谓加息之后高昂的利率从长期历史来看仍然相当低。如果买家能够重返市场,并且根据他们目前的情况——工作、生活等都感到舒服,那么现在就是购买房地产的好时机。
但即使在最好的情况下,市场复苏仍需几个月时间——与此同时,该行业正在尽其所能止血。
其中一项举措是安大略省房地产委员会的费用减免,该委员会通过电子邮件通知成员代理人,自 2023 年 3 月 1 日起,所有新申请、续期申请和恢复申请的费用将从 390 元降至 306 元。从一家经纪公司转移到另一家经纪公司的代理商只需支付 25 元,而此前该费用为 100 元。
一些地产经纪公司也在他们的薪酬方案上做出创意调整,以保持代理人的参与和招聘的流畅性。
Foch 表示,很多地产经纪在交易低迷时期,从事住宅租赁业务,也可以增加收入来源。
他补充说,许多经纪公司为代理商引入费用上限结构,或者不再坚持使用实体来减少他们的开销。其他一些公司则为经纪人提供期权,并鼓励现有代理人招募新代理人。
根据 Foch 和 Munden 的说法,有一种代理人不太可能在经济低迷时期幸存下来——兼职的房产经纪。
Munden 认识的一位地产经纪去年只有两笔交易,而他仅通过这两次就赚了 180,000 元。但这是特定历史时期的情况,这样的机会并不会经常出现,如果不在竞争的环境中寻找机遇,那么很可能会面临市场的淘汰。
总之,经历了爆火之后大浪淘沙,也会让地产经纪行业面临一次洗牌。
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