[新盘推荐] 列治文热门地3座高层几百套房获批
（加西网综合）为了增加住房供应，上周列治文市议会批准了在奥运场馆 Oval Village 附近的一个大型项目，将包括 3 座 V 型高层建筑，将为列治文新增大量的住房和酒店。
这个全新的项目名为 The Oval，就在列治文的奥林匹克体育场的马路对面，步行距离只有两分钟。
该项目由总部位于温哥华的房地产开发公司 Landa Global Properties 开发，建筑公司 Arno Matis Architecture 负责建筑设计，该地址为 6851 - 6871 Elmbridge Way，目前是一些低层工业建筑。
该项目将与列治文奥林匹克体育场隔街相望，该体育场同样名为 Oval，是为 2010 年温哥华冬季奥运会建造的速滑设施。
这里不仅是列治文热门的体育活动和休闲活动区域，也是交通便利的重要区域。
项目占地面积 3.5 英亩，按照规划将新建 3 座 V 型的建筑，包括一栋酒店建筑、住宅建筑、零售空间和五层停车场。
Arno Matis Architecture 表示，V 型的设计理念灵感来自于菲沙河入海时的潮滩及其在退潮时发现的波浪状的沙纹，建筑曲线和起伏以创造被动和主动的开放空间
The Oval 项目的各种曲线代表“列治文强大的河水低潮滩，这是对列治文这座城市是由河流塑造的地理环境的一种认可。
该项目的外立面还由许多水平线和层次组成，建筑师称其灵感来自退潮时发现的沙子图案，并且“通过使用不同的材料和细节清晰地表达出来”。
按照设计规划，该项目酒店部分将包括 189 间客房。两座住宅楼将包括总共 321 个市场分层销售单位和 35 个低端市场租赁 (Low-End Market Rental，简称 LEMR) 单位。
列治文市自 2007 年启动面向中低收入家庭的低端市场租赁房屋 LEMR 计划。
LEMR 计划要求在市中心规划区域内拥有超过 60 个单元的物业，需为 LEMR 单元提供至少 15% 的总住宅建筑面积。该比率之前设定为 10%，并在 2021 年 11 月增加到 15%，但由于该项目开发的附加条款，因此该项目中只需满足 10% 即可。
根据市政府的规定：
这一租金水平相比列治文市的市场租赁房屋的月平均租金要低 50% 还多
该计划还规定，低价租赁房屋中，15% 的房产单元为两居室单元，5% 为三居室单元，目标是 30% 的两居室和 30% 的三居室。
根据市政府文件，The Oval 的 LEMR 单元将包括三个开间单元 (9%)、10 个一居室单元 (29%)、11 个两居室单元 (31%) 和 11 个三居室单元(31%)。
这些 LEMR 单元将位于大楼的裙楼中，介于 3-6 层之间，并且 LEMR 单元将由 Az Zahraa Housing Society 拥有和运营，就像 Landa 集团在列治文开发的另一个项目 Cascade 一样。
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这个全新的项目名为 The Oval，就在列治文的奥林匹克体育场的马路对面，步行距离只有两分钟。
该项目由总部位于温哥华的房地产开发公司 Landa Global Properties 开发，建筑公司 Arno Matis Architecture 负责建筑设计，该地址为 6851 - 6871 Elmbridge Way，目前是一些低层工业建筑。
该项目将与列治文奥林匹克体育场隔街相望，该体育场同样名为 Oval，是为 2010 年温哥华冬季奥运会建造的速滑设施。
这里不仅是列治文热门的体育活动和休闲活动区域，也是交通便利的重要区域。
项目占地面积 3.5 英亩，按照规划将新建 3 座 V 型的建筑，包括一栋酒店建筑、住宅建筑、零售空间和五层停车场。
Arno Matis Architecture 表示，V 型的设计理念灵感来自于菲沙河入海时的潮滩及其在退潮时发现的波浪状的沙纹，建筑曲线和起伏以创造被动和主动的开放空间
The Oval 项目的各种曲线代表“列治文强大的河水低潮滩，这是对列治文这座城市是由河流塑造的地理环境的一种认可。
该项目的外立面还由许多水平线和层次组成，建筑师称其灵感来自退潮时发现的沙子图案，并且“通过使用不同的材料和细节清晰地表达出来”。
按照设计规划，该项目酒店部分将包括 189 间客房。两座住宅楼将包括总共 321 个市场分层销售单位和 35 个低端市场租赁 (Low-End Market Rental，简称 LEMR) 单位。
列治文市自 2007 年启动面向中低收入家庭的低端市场租赁房屋 LEMR 计划。
LEMR 计划要求在市中心规划区域内拥有超过 60 个单元的物业，需为 LEMR 单元提供至少 15% 的总住宅建筑面积。该比率之前设定为 10%，并在 2021 年 11 月增加到 15%，但由于该项目开发的附加条款，因此该项目中只需满足 10% 即可。
根据市政府的规定：
- 收入低于 34,650 元的家庭有资格以每月 811 元的价格租赁一居室单元，
- 收入低于 38,250 元的家庭有资格以每月 975 元的价格租赁一居室单元，
- 收入低于 46,800 元的家庭有资格以 1,218 元的租金获得两居室，
- 收入低于 58,050 元的家庭有资格以每月 1,480 元的价格租赁三居室单元。
这一租金水平相比列治文市的市场租赁房屋的月平均租金要低 50% 还多
该计划还规定，低价租赁房屋中，15% 的房产单元为两居室单元，5% 为三居室单元，目标是 30% 的两居室和 30% 的三居室。
根据市政府文件，The Oval 的 LEMR 单元将包括三个开间单元 (9%)、10 个一居室单元 (29%)、11 个两居室单元 (31%) 和 11 个三居室单元(31%)。
这些 LEMR 单元将位于大楼的裙楼中，介于 3-6 层之间，并且 LEMR 单元将由 Az Zahraa Housing Society 拥有和运营，就像 Landa 集团在列治文开发的另一个项目 Cascade 一样。
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