恒大转让深圳总部地块 挂牌价75亿

恒大仍然在寻求出售资产以偿还债务。时隔 5 年,位于深圳的恒大总部地块转手出让,建设项目只完成地基部分,且已停摆一年有余。




这块地处于抵押状态,成交款也需要用来清偿债务。证券时报 · e 公司记者了解到,已经有潜在买家前来勘查地块。

恒大深圳总部地块出让

11 月 11 日,深圳公共资源交易中心发布公告(土地转让 [ 2022 ] 68 号),深圳交易集团有限公司受转让人委托以挂牌方式公开转让 T208-0054 宗地的使用权、地上建筑物、附着物,起始出让价约 75.4 亿。目前产权为抵押状态,竞买保证金 8 亿元,挂牌期自 2022 年 11 月 21 日至 11 月 26 日 9 时止。

公开资料显示,T208-0054 宗地此前由恒大集团于 2017 年 12 月竞得,价格为 55.52 亿元,原计划打造为恒大总部。按照当时的设计信息,该项目规划建设高 393.9 米,建筑地上 75 层,地下 6 层,地下室深度 37.1 米。

据公告,该宗地位于深圳深湾三路与白石四道交会处东南角,土地用途为商业服务业用地,土地性质为商品房;土地使用年期 30 年,自 2017 年 12 月 19 日起到 2047 年 12 月 18 日止。该宗地土地面积为约 1.04 万平方米,计入容积率总建筑面积不超过 28.92 万平方米。其中,地上规定建筑面积 28 万平方米,包括办公、商业、文化设施用房、物业服务等功能。

证券时报 · e 公司记者来到现场看到,该项目由中建四局承包,工程场地基本处于封闭状态,几乎没有人员进出,场内起重机等机械设备也无人运行,门口依然悬挂着恒大中心项目的牌子和当时的建筑设计概念图。






供图:毛可馨

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